Urobte si porovnanie hypoték na hypokalkulačke a nájdite si hypotéku s najnižším úrokom. Potrebujete hypotéku na kúpu bytu alebo domu? Hypotekárna kalkulačka vám zoradí hypotekárne úvery podľa výhodnosti. Z pohodlia domova zistíte, kde získate hypotéku s najnižším úrokom alebo hypotéku bez poplatku. Hypokalkulačka pre vás porovná aj hypotéky na refinancovanie, hypotéky pre mladých a americké bezúčelové hypotéky.
Hľadáte hypotéku s najnižším úrokom? Hypokalkulačka vám pomôže presťahovať sa do nového čo najvýhodnejšie. Útulnejší domov nemusí znamenať zaťažený rozpočet. Porovnanie hypoték pre vás pripraví jednoduchý prehľad hypotekárnych produktov jednotlivých bánk a ukáže vám, kde vás čaká
Vieme, aké náročné je zorientovať sa vo svete hypoték. Úrok nie je jediné, čo pri výpočte treba zohľadniť. Hypokalkulačka vám ukáže aj ďalšie dôležité parametre hypotéky, akými sú
Aby ste nemuseli tráviť veľa času hľadaním hypotéky s najnižším úrokom, naši odborníci na hypotéky vytvorili hypokalkulačku pre bezplatné porovnanie hypoték.
Foto: Pexels
Stretávame sa stále s väčším záujmom o hypotéku online. Nakoľko je proces vybavenia hypotéky zložitý, hypotéku cez internet nie je možné vybaviť až do konca. Môžete si však urobiť porovnanie hypoték na hypokalkulačke, zistiť, ktorá banka vám ponúkne hypotéku za najvýhodnejších podmienok a s pracovníkom banky si dohodnúť stretnutie cez internet.
Získanie hypotéky je náročný proces a na jej vybavenie budete musieť splniť niekoľko podmienok. Pre schválenie hypotéky si banka ako prvé overí váš príjem. Je potrebné, aby bol príjem pravidelný a v dostatočnej výške, aby aj po odrátaní minimálnych životných nákladov a splátke iných úverov, ktoré máte, ostalo dostatok finančných prostriedkov na splátku hypotéky. Banka bude prihliadať aj na to, či máte v prípade zvýšenia úrokovej sadzby a teda zvýšenia mesačnej splátky naďalej priestor na splácanie hypotekárneho úveru.
Tip: Podmienky získania hypotéky sa za posledné obdobie menili veľmi často, nakoľko zadlženosť slovenských domácností prudko stúpa. Aktuálne podmienky získania hypotekárneho úveru získate na webe Národnej banky Slovenska.
Najjednoduchšie si vybavia hypotéku zamestnanci na trvalý pracovný pomer. O niečo zložitejší proces čaká živnostníkov. Hypotéka pre živnostníkov sa poskytuje za rovnakých podmienok ako pre zamestnancov, živnostníci však musia dôsledne dokladovať svoj príjem. Pri zamestnancoch väčšinou stačí, aby bol zamestnanec v pracovnom pomere aspoň 3 mesiace. V prípade živnostníkov niektoré banky vyžadujú podnikateľskú činnosť minimálne 6 mesiacov, niektoré až 1 až 2 roky.
Foto: Pexels
Na začiatku je dôležité si ujasniť, či je vaším cieľom hypotéka na bývanie (hypotéka na dom, hypotéka na byt) alebo potrebujete bezúčelový hypotekárny úver. Môžete si vybrať z nasledovných možností:
Bezúčelová hypotéka, nazývaná tiež americká hypotéka, je typ hypotekárneho úveru, pri ktorom nemusíte dokladovať využitie finančných prostriedkov. Financie môžete použiť na čokoľvek, banka od vás nebude požadovať preukázanie bločkov ani kúpnej zmluvy. Pri americkej bezúčelovej hypotéke je potrebné ručiť nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa na Slovensku.
Hypotéka na refinancovanie sa využíva na splatenie iného, menej výhodného hypotekárneho alebo spotrebného úveru. Refinancovaním predčasne splatíte pôvodný úver novou hypotékou, pričom na zabezpečenie úveru je využitá rovnaká nehnuteľnosť. Ľudia najčastejšie siahajú po refinancovaní hypotéky z dvoch dôvodov
S refinancovaním hypotéky však môžu byť spojené aj poplatky. Sú nimi
Pred rozhodnutím, či svoju súčasnú hypotéku refinancujete, je potrebné zvážiť aj poplatky, ktoré vám refinancovaním vzniknú. Ak chcete vedieť, či môžete získať hypotéku s výhodnejším úrokom, pozrite si kalkulačku refinancovania hypotéky.
Foto: Pexels
Hypotéka pre mladých je hypotekárny produkt určený ľuďom do určitého veku stanoveného zákonom a určitej príjmovej kategórie. Podmienky hypotéky pre mladých sa každý rok menia. Aktuálne informácie o podmienkach získania hypotéky pre mladých získate na webstránke Národnej banky Slovenska (NBS) alebo po kontaktovaní našich odborníkov na hypotekárne úvery.
Kontakt na našich hypotekárnych špecialistov
Všetci chceme získať hypotéku s čo najnižším úrokom. Niektorí dokonca hľadajú hypotéku s nulovým úrokom. Takáto hypotéka sa však aktuálne na našom hypotekárnom trhu neponúka. Hypotéku aj tak môžete získať výhodne. Urobte si porovnanie hypoték a zistíte, ktorá banka vám dá najlacnejší úver na bývanie.
Poplatok za vybavenie hypotéky sa líši v závislosti od banky. Porovnanie hypoték vám ukáže výšku poplatku, ktorý si banka za poskytnutie hypotéky účtuje. Poplatok sa môže pohybovať aj vo výške niekoľko stoviek eur.
Tip: Informujte sa v banke o možnosti odpustenia poplatku za vybavenie hypotéky. Niektoré banky vám môžu odpustiť poplatok v prípade, že si u nich otvoríte osobný účet.
Foto: Pexels
Dĺžka splátky hypotekárneho úveru záleží od výšky celkového úveru a od výšky mesačných splátok. Pred podpísaním hypotekárneho úveru si s bankou dohodneme dobu splatnosti, na základe ktorej sa nastavia aj mesačné splátky. V prípade, že vám výška mesačnej splátky nebude vyhovovať, máte možnosť znížiť ju predĺžením doby splácania.
Nezabudnite: S predĺžením doby splácania sa vám zvýši aj celková suma, ktorú preplatíte na úrokoch.
Kúpa nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou nepredstavuje problém, iba dlhšie vybavovanie a predloženie niekoľkých dokumentov navyše. Tie získa predávajúci od svojej banky. Následne sa postupuje štandardným spôsobom ako pri žiadaní o bežný hypotekárny úver.
Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR
Po skončení obdobia fixácie vám bude ponúknutá nová úroková sadzba. Pri jej tvorbe vychádza banka najmä z vývoja úrokových sadzieb na trhu. Novú sadzbu môžete akceptovať alebo požiadať o predčasné splatenie úveru. V prípade, že vám nová úroková sadzba nebude vyhovovať, môžete zvážiť refinancovanie úveru.
V prípade, že vám prestane vyhovovať vaša mesačná splátka hypotéky, zvážte refinancovanie hypotéky. Ak nepomôže ani zníženie mesačnej splátky a so splácaním úveru dostanete do komplikácií, kontaktujte čo najskôr vašu banku. Tá vám môže ponúknuť:
Ak sa v týchto možnostiach stále budete cítiť zmätený, neváhajte kontaktovať náš tím finančných odborníkov zo ŠetriSovy. Radi vám pomôžeme dotiahnuť to s vaším bývaním až do konca.
Zdieľať
Poistenie
Hypotéky
Pôžičky
Sporenie