Hypokalkulačka - Porovnanie hypoték

Hypotekárna kalkulačka

Hľadáte hypotéku s najnižším úrokom? Hypokalkulačka vám pomôže presťahovať sa do nového čo najvýhodnejšie. Útulnejší domov nemusí znamenať zaťažený rozpočet. Porovnanie hypoték pre vás pripraví jednoduchý prehľad hypotekárnych produktov jednotlivých bánk a ukáže vám, kde vás čaká

• hypotéka bez poplatku
• hypotéka s nízkym úrokom
• výhodná hypotéka pre mladých a iné.

Hypokalkulačka - Porovnanie hypoték

Vieme, aké náročné je zorientovať sa vo svete hypoték. Úrok nie je jediné, čo pri výpočte treba zohľadniť. Hypokalkulačka vám ukáže aj ďalšie dôležité parametre hypotéky, akými sú

• fixácia
• mesačná splátka
• poplatok za vybavenie úveru
• doba splatnosti
• podmienky predčasného splatenia

Aby ste nemuseli tráviť veľa času hľadaním hypotéky s najnižším úrokom, naši odborníci na hypotéky vytvorili hypokalkulačku pre bezplatné porovnanie hypoték.

Foto: Pexels

Online hypotéka – je možné vybaviť hypotéku cez internet?

Stretávame sa stále s väčším záujmom o hypotéku online. Nakoľko je proces vybavenia hypotéky zložitý, hypotéku cez internet nie je možné vybaviť až do konca. Môžete si však urobiť porovnanie hypoték na hypokalkulačke, zistiť, ktorá banka vám ponúkne hypotéku za najvýhodnejších podmienok a s pracovníkom banky si dohodnúť stretnutie cez internet.

Podmienky získania hypotéky

Získanie hypotéky je náročný proces a na jej vybavenie budete musieť splniť niekoľko podmienok. Pre schválenie hypotéky si banka ako prvé overí váš príjem. Je potrebné, aby bol príjem pravidelný a v dostatočnej výške, aby aj po odrátaní minimálnych životných nákladov a splátke iných úverov, ktoré máte, ostalo dostatok finančných prostriedkov na splátku hypotéky. Banka bude prihliadať aj na to, či máte v prípade zvýšenia úrokovej sadzby a teda zvýšenia mesačnej splátky naďalej priestor na splácanie hypotekárneho úveru.

Hypotéka pre živnostníka

Najjednoduchšie si vybavia hypotéku zamestnanci na trvalý pracovný pomer. O niečo zložitejší proces čaká živnostníkov. Hypotéka pre živnostníkov sa poskytuje za rovnakých podmienok ako pre zamestnancov, živnostníci však musia dôsledne dokladovať svoj príjem. Pri zamestnancoch väčšinou stačí, aby bol zamestnanec v pracovnom pomere aspoň 3 mesiace. V prípade živnostníkov niektoré banky vyžadujú podnikateľskú činnosť minimálne 6 mesiacov, niektoré až 1 až 2 roky.

Foto: Pexels

Aký typ hypotéky si vybrať?

Na začiatku je dôležité si ujasniť, či je vaším cieľom hypotéka na bývanie (hypotéka na dom, hypotéka na byt) alebo potrebujete bezúčelový hypotekárny úver. Môžete si vybrať z nasledovných možností:

• hypotéka na kúpu nehnuteľnosti
• hypotéka na refinancovanie
• hypotéka pre mladých
• bezúčelová hypotéka (nazývaná tiež americká hypotéka)

Bezúčelová hypotéka – Americká hypotéka

Bezúčelová hypotéka, nazývaná tiež americká hypotéka, je typ hypotekárneho úveru, pri ktorom nemusíte dokladovať využitie finančných prostriedkov. Financie môžete použiť na čokoľvek, banka od vás nebude požadovať preukázanie bločkov ani kúpnej zmluvy. Pri americkej bezúčelovej hypotéke je potrebné ručiť nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa na Slovensku.

Hypotéka na refinancovanie úveru

Hypotéka na refinancovanie sa využíva na splatenie iného, menej výhodného hypotekárneho alebo spotrebného úveru. Refinancovaním predčasne splatíte pôvodný úver novou hypotékou, pričom na zabezpečenie úveru je využitá rovnaká nehnuteľnosť. Ľudia najčastejšie siahajú po refinancovaní hypotéky z dvoch dôvodov

• chcú získať nižší úrok
• chcú si znížiť mesačnú splátku

S refinancovaním hypotéky však môžu byť spojené aj poplatky. Sú nimi

• poplatok za predčasné splatenie hypotéky
• poplatok za poskytnutie novej hypotéky
• poplatok za prepis v katastri nehnuteľností

Pred rozhodnutím, či svoju súčasnú hypotéku refinancujete, je potrebné zvážiť aj poplatky, ktoré vám refinancovaním vzniknú. Ak chcete vedieť, či môžete získať hypotéku s výhodnejším úrokom, pozrite si kalkulačku refinancovania hypotéky.

Foto: Pexels

Hypotéka pre mladých

Hypotéka pre mladých je hypotekárny produkt určený ľuďom do určitého veku stanoveného zákonom a určitej príjmovej kategórie. Podmienky hypotéky pre mladých sa každý rok menia. Aktuálne informácie o podmienkach získania hypotéky pre mladých získate na webstránke Národnej banky Slovenska (NBS) alebo po kontaktovaní našich odborníkov na hypotekárne úvery.

Kontakt na našich hypotekárnych špecialistov

Hypotéka s nulovým úrokom

Všetci chceme získať hypotéku s čo najnižším úrokom. Niektorí dokonca hľadajú hypotéku s nulovým úrokom. Takáto hypotéka sa však aktuálne na našom hypotekárnom trhu neponúka. Hypotéku aj tak môžete získať výhodne. Urobte si porovnanie hypoték a zistíte, ktorá banka vám dá najlacnejší úver na bývanie.

Aký je poplatok za vybavenie hypotéky?

Poplatok za vybavenie hypotéky sa líši v závislosti od banky. Porovnanie hypoték vám ukáže výšku poplatku, ktorý si banka za poskytnutie hypotéky účtuje. Poplatok sa môže pohybovať aj vo výške niekoľko stoviek eur.

Foto: Pexels

Ako dlho budem hypotekárny úver splácať?

Dĺžka splátky hypotekárneho úveru záleží od výšky celkového úveru a od výšky mesačných splátok. Pred podpísaním hypotekárneho úveru si s bankou dohodneme dobu splatnosti, na základe ktorej sa nastavia aj mesačné splátky. V prípade, že vám výška mesačnej splátky nebude vyhovovať, máte možnosť znížiť ju predĺžením doby splácania.

Môžem si kúpiť byt zaťažený hypotékou?

Kúpa nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou nepredstavuje problém, iba dlhšie vybavovanie a predloženie niekoľkých dokumentov navyše. Tie získa predávajúci od svojej banky. Následne sa postupuje štandardným spôsobom ako pri žiadaní o bežný hypotekárny úver.

Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR

Hypotéka a úroky: Ako banka vypočíta hypotekárne úroky po ukončení fixácie?

Po skončení obdobia fixácie vám bude ponúknutá nová úroková sadzba. Pri jej tvorbe vychádza banka najmä z vývoja úrokových sadzieb na trhu. Novú sadzbu môžete akceptovať alebo požiadať o predčasné splatenie úveru. V prípade, že vám nová úroková sadzba nebude vyhovovať, môžete zvážiť refinancovanie úveru.

Mám príliš vysokú splátku hypotéky – Môžem ju znížiť?

V prípade, že vám prestane vyhovovať vaša mesačná splátka hypotéky, zvážte refinancovanie hypotéky. Ak nepomôže ani zníženie mesačnej splátky a so splácaním úveru dostanete do komplikácií, kontaktujte čo najskôr vašu banku. Tá vám môže ponúknuť:

• Predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám dlhodobo zníži mesačné splátky.
• Odklad splátok, ktorý je však iba dočasným riešením.
• Spojenie všetkých dlhov do jedného úveru, ktorým vyplatíte svoje existujúce záväzky a splácate jeden úver.
• Individuálny splátkový kalendár v rámci ktorého banka prispôsobí splátky potrebám vašej domácnosti.

Ak sa v týchto možnostiach stále budete cítiť zmätený, neváhajte kontaktovať náš tím finančných odborníkov zo ŠetriSovy. Radi vám pomôžeme dotiahnuť to s vaším bývaním až do konca.