Kvitancia
Aktualizované 14. 1. 2019 - Iveta Eliášová
Klient získal úver 100 000,00 €. Splácať ho bude 30 rokov. Uhradí 360 splátok po 442,93 €. Úver bude poskytnutý v deň predchádzajúci splatnosti prvej splátky a v plnej výške. Úroková sadzba úveru je 3,39 % ročne, fixná na 3 roky. V deň poskytnutia úveru zaplatí klient jednorazovo poplatok za poskytnutie úveru 400,00 €, náklady na znalecký posudok vo výške 250,00 €, poplatok na začatie konania o povolení vkladu záložného práva k nehnuteľnosti 100,00 € Pravidelne ročne klient platí náklady na poistenie nehnuteľnosti, ktorá je zabezpečením, vo výške 100,00 € V súvislosti so získaním úveru za ponúkaných podmienok klient uhrádza pravidelne mesačne v deň splatnosti splátky poplatok za poistenie k úveru 55,63 € (je zahrnutý v mesačnej splátke), poplatok za vedenie účtu v banke 7,00 €. Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) je potom 4,83 %. Celková čiastka spojená s úverom je potom 185 751,60 €. Uvedený príklad je len informatívny. Náklady za znalecký posudok a poistenie nehnuteľnosti predstavujú paušálnu sumu a môžu sa líšiť od skutočných hodnôt. Úver vám bude poskytnutý po splnení podmienok stanovených bankou. Výška úrokovej sadzby je informatívna a závisí od celkového posúdenia bonity klienta a kvality predloženého zabezpečenia.
Kvitancia dokáže dať výhodnejšej hypotéke stopku! Síce dočasne, ale predsa. Pozrite sa na význam slova Kvitancia a zistite, kedy ju banka od vás bude požadovať. Prečítajte si náš článok, kde sa dozviete o kvitancii omnoho viac.
Foto: Pexels
Kvitancia – potvrdenie banky
Kvitancia je doklad, ktorý vydáva banka najčastejšie pri refinancovaní hypotéky. Slúži ako potvrdenie banky o zaplatení všetkých dlhov voči nej. Význam slova kvitancia, odbornejšie povedané, je prehlásenie veriteľa, že mu dlžník splatil všetky záväzky.
Kedy sa kvitancia vystavuje?
V bežnej praxi sa kvitancia najčastejšie vydáva pri refinancovaní hypotekárnych úverov, ktoré sú zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti. Vystavuje ju banka, kde ste požiadali o predčasné splatenie hypotéky, pretože porovnanie hypoték Šetrisova vám našlo výhodnejšiu ponuku.
Banka potvrdzuje, že
- vaša hypotéka (teda dlh voči nej) bola splatená a zároveň
- banka súhlasí so zánikom záložného práva k nehnuteľnosti.
Kvitancia na kataster
V rukách držíte potvrdenie od banky, že už nič nedlžíte, a čo ďalej? Kam patrí kvitancia? Na Kataster nehnuteľností, pretože iba tam vykonajú výmaz záložného práva k nehnuteľnosti.
Ako dlho trvá výmaz záložného práva?
Dobrou správou je, že od 1. októbra 2018 je výmaz záložného práva omnoho rýchlejší. V tento deň nadobudol účinnosť novelizovaný Katastrálny zákon, vďaka ktorému bude výmaz hotový už do piatich pracovných dní. V minulosti ste si museli počkať dobrých 60 dní. Poriadny rozdiel, čo poviete?
Prečo je kvitancia dôležitá?
Nielenže máte v rukách dôležité potvrdenie o splatení dlhov v starej banke, ale dokonca získavate možnosť ihneď čerpať výhodnejšiu hypotéku v tej novej. Skvelé, nie?
Ako kvitancia funguje v praxi?
Uvedieme príklad:
Rozhodli ste sa svoju starú hypotéku na kúpu bytu refinancovať, pretože porovnanie hypoték ŠetriSova vám našlo výhodnejší hypoúver. Na stránke ŠetriSova ste podali žiadosť o nový úver na bývanie. Nová hypotéka je schválená, no jej čerpanie je podmienené dodaním kvitancie.
Navštívite svoju pôvodnú banku a požiadate o vydanie kvitancie, teda potvrdenia o splatení vašej starej hypotéky. Banka zároveň kvitanciu odošle na kataster nehnuteľností, kde vymažú záložné právo k vášmu bytu už do 5 pracovných dní. A už vám nič nebráni čerpať výhodnejší úver.
Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach
Úroky klesajú - na hypotékach aj na sporení
Praktické tipy, ako si znížiť úrok na hypotéke
Ako koronavírus ovplyvnil poskytovanie hypoték
Porovnanie hypoték - Koľko musíte zarábať na kúpu bytu v Bratislave?
Ako na predčasné splatenie hypotéky? Mimoriadnymi splátkami alebo sporením?
Mimoriadna splátka hypotéky
Oplatí sa refinancovanie hypotéky?
Hypotekárna jeseň 2021 – Porovnanie úverov na bývanie
Hypotéka a príjem zo zahraničia
Porovnávač
Hypotéky
Ušetrite na rekonštrukciu.
Porovnajte si hypotéky a nájdite
tú najvýhodnejšiu pre váš domov.
Poistenie Nehnuteľnosti
Ochráňte svoj dom alebo byt
pred nečakanými udalosťami
s výhodným a spoľahlivým poistením.
Havarijné poistenie
Nájdeme pre vás najvýhodnejšie havarijné poistenie, ktoré vám poistí čelné sklo, stret so zverou aj výtlk na ceste!
Havarijné poistenie
Zdravotné poistenie
Zistite, ktorá zdravotná poisťovňa sa o vaše zdravie postará najlepšie.
Cestovné poistenie
Najlacnejšie cestovné poistenie. Poistite sa na dovolenku k moru, do hôr, na rodinný výlet alebo lyžovačku.
Cestovné poistenie
Poistenie do hôr
Horské poistenie pre turistov, lyžiarov, horolezcov aj rodiny s deťmi.
Poistenie zodpovednosti zamestnanca
Poistenie zamestnanca proti škodám neúmyselne spôsobeným zamestnávateľovi.
Poistenie zodpovednosti