Oplatí sa refinancovanie hypotéky?

Aktualizované 26. 11. 2020 - Lenka Siváková

Refinancovanie hypotéky znamená nahradenie súčasného hypotekárneho úveru novým, výhodnejším. Pred refinancovaním si však vopred overte, či sa vám skutočne oplatí.

Aktuálne historicky najnižšie úrokové sadzby prispeli k tomu, že sa stále viac domácností rozhoduje pre refinancovanie hypotéky. Pri prenose hypotekárneho úveru zo súčasnej banky do novej je však potrebné všímať si viac, ako iba lákavý nízky úrok.

Refinancovaním úveru môžete získať

  • nižšie mesačné splátky
  • skrátenie doby splácania hypotéky (prípadne predĺženie, ktoré môže viesť k zníženiu mesačných splátok)
  • výhodnejšiu úrokovú sadzbu
  • nižšie celkové preplatenie hypotéky
Oplatí sa refinancovať Foto: Pexels

Kalkulačka refinancovania

Kalkulačka vám vypočíta, ako sa zmení vaša súčasná hypotéka, keď ju refinancujete hypotékou s nižšou úrokovou sadzbou, ale s rovnakou mesačnou splátkou. Ako „výšku hypotéky“ zadajte súčasný zostatok vašej aktuálnej hypotéky a ako „splatnosť“ aktuálny zostávajúci počet rokov, ktoré je potrebné hypotéku splácať.

% ročne
rokov
VÝSLEDOK:
Úrok (ročne)
6,00 %
5,75 %
5,50 %
5,25 %
5,00 %
4,75 %
Mesačná splátka
Celkovo zaplatíte
Ušetríte
Splatíte skôr o
360 €
129 503 €
0 €
0 mesiacov
360 €
120 820 €
8 683 €
25 mesiacov
360 €
113 742 €
15 761 €
44 mesiacov
360 €
107 807 €
21 696 €
61 mesiacov
360 €
102 722 €
26 781 €
75 mesiacov
360 €
98 293 €
31 210 €
87 mesiacov
Poznámka: Hypokalkulačka zaokrúhľuje sumy na celé eurá.

Oplatí sa refinancovanie hypotéky pre každého?

Pri refinancovaní sa nedajte z lákať iba nižšou úrokovou sadzbou. Vopred si prepočítajte poplatky, ktoré s refinancovaním súvisia. Najčastejšie sa jedná o

  • poplatok za predčasné splatenie hypotéky v súčasnej banke
  • poplatok za poskytnutie hypotéky v novej banke
  • poplatok za vypracovanie nového znaleckého posudku
  • poplatok za zmeny v katastri

Porovnávač

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK