Oplatí sa refinancovanie hypotéky?
Aktualizované 26. 6. 2023 - Lenka SivákováRefinancovanie hypotéky znamená nahradenie súčasného hypotekárneho úveru novým, výhodnejším. Pred refinancovaním si však vopred overte, či sa vám skutočne oplatí.
Aktuálne historicky najnižšie úrokové sadzby prispeli k tomu, že sa stále viac domácností rozhoduje pre refinancovanie hypotéky. Pri prenose hypotekárneho úveru zo súčasnej banky do novej je však potrebné všímať si viac, ako iba lákavý nízky úrok.
Refinancovaním úveru môžete získať
- nižšie mesačné splátky
- skrátenie doby splácania hypotéky (prípadne predĺženie, ktoré môže viesť k zníženiu mesačných splátok)
- výhodnejšiu úrokovú sadzbu
- nižšie celkové preplatenie hypotéky
Foto: Pexels
Kalkulačka refinancovania
Kalkulačka vám vypočíta, ako sa zmení vaša súčasná hypotéka, keď ju refinancujete hypotékou s nižšou úrokovou sadzbou, ale s rovnakou mesačnou splátkou. Ako „výšku hypotéky“ zadajte súčasný zostatok vašej aktuálnej hypotéky a ako „splatnosť“ aktuálny zostávajúci počet rokov, ktoré je potrebné hypotéku splácať.
Oplatí sa refinancovanie hypotéky pre každého?
Pri refinancovaní sa nedajte z lákať iba nižšou úrokovou sadzbou. Vopred si prepočítajte poplatky, ktoré s refinancovaním súvisia. Najčastejšie sa jedná o
- poplatok za predčasné splatenie hypotéky v súčasnej banke
- poplatok za poskytnutie hypotéky v novej banke
- poplatok za vypracovanie nového znaleckého posudku
- poplatok za zmeny v katastri
Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach
Úroky klesajú - na hypotékach aj na sporení
Praktické tipy, ako si znížiť úrok na hypotéke
Ako koronavírus ovplyvnil poskytovanie hypoték
Porovnanie hypoték - Koľko musíte zarábať na kúpu bytu v Bratislave?
Ako na predčasné splatenie hypotéky? Mimoriadnymi splátkami alebo sporením?
Mimoriadna splátka hypotéky
Hypotekárna jeseň 2021 – Porovnanie úverov na bývanie
Hypotéka a príjem zo zahraničia
