Ako na predčasné splatenie hypotéky? Mimoriadnymi splátkami alebo sporením?

Aktualizované 27. 11. 2020 - Lenka Siváková

Predčasné splatenie hypotéky vedie k tomu, že dlžník na úvere preplatí menej na poplatkoch. V prípade hypotéky s nízkou úrokovou sadzbou však predčasné splatenie nemusí byť najvýhodnejším riešením.

Predčasné splatenie hypotéky alebo sporenie?

Aktuálne sú hypotekárne úvery poskytované s historicky najnižšími sadzbami. Mnoho domácností spláca hypotéku s úrokom nižším ako 1%. Aj keď znie predčasné splatenie hypotéky a zbavenie sa dlhu lákavo, v prípade nízkej úrokovej sadzby môže byť výhodnejším vloženie financií na sporenie alebo investovanie. Nakoľko investovanie so sebou prináša riziko, zameriame sa na porovnanie predčasnej splátky a výnosu zo sporenia.

Tip: Najvýhodnejšiu hypotéku pre vás nájde hypokalkulačka.

Výhodným sporením môžete získať viac ako predčasným splatením hypotéky

V prípade, že máte hypotekárny úver s nízkym úrokom, odporúčame vám nájsť sporenie s výnosom vyšším ako je úrok vašej hypotéky. Z dlhodobého hľadiska tak môžete získať viac zhodnotením svojich úspor, ako ušetrením predčasnou splátkou.

Kalkulačka – Predčasné splatenie hypotéky

Oplatí sa vám vložiť peniaze na sporenie alebo vykonať mimoriadnu splátku? Kalkulačka pre vás vypočíta, akým úrokom je potrebné zhodnocovať vaše úspory, aby ste sporením a následným predčasným splatením hypotéky dosiahli rovnaký efekt, aký dosiahnete pravidelnými mimoriadnymi splátkami hypotéky.

% ročne
rokov
VÝSLEDOK: Mimoriadnymi splátkami hypotéku splatíte o 6,9 skôr a preplatíte o 17 915 € menej. Rovnaký výsledok dosiahnete, keď úspory zhodnotíte úrokom 7,09 % ročne a po nasporení potrebnej sumy hypotéku predčasne splatíte. Ak dokážete úspory zhodnotiť vyšším úrokom ako 7,09 % ročne, je výhodnejšie šetriť. Hypotéku splatíte skôr ako mimoriadnymi splátkami, zároveň budete mať peniaze k dispozícií až do doby predčasnej splátky.
 
Mesačná splátka:
Mimoriadna splátka:
Splatnosť hypotéky:
Potrebné zhodnotenie úspor:
S mimoriadnymi splátkami
S jednorazovým splatením z úspor
359,73 €
359,73 €
500 €
raz ročne
24 252 €
jednorazovo
278 mesiacov
278 mesiacov
0 %
Pred zdanením 19 %:7,09 % ročne
Po zdanení = čistý úrokový výnos:5,75 % ročne

Porovnávač

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK