Ceny nehnuteľností poklesli, hypotéka s nízkym úrokom ostáva
Aktualizované 12. 2. 2020 - Lenka Siváková
Klient získal úver 100 000,00 €. Splácať ho bude 30 rokov. Uhradí 360 splátok po 442,93 €. Úver bude poskytnutý v deň predchádzajúci splatnosti prvej splátky a v plnej výške. Úroková sadzba úveru je 3,39 % ročne, fixná na 3 roky. V deň poskytnutia úveru zaplatí klient jednorazovo poplatok za poskytnutie úveru 400,00 €, náklady na znalecký posudok vo výške 250,00 €, poplatok na začatie konania o povolení vkladu záložného práva k nehnuteľnosti 100,00 € Pravidelne ročne klient platí náklady na poistenie nehnuteľnosti, ktorá je zabezpečením, vo výške 100,00 € V súvislosti so získaním úveru za ponúkaných podmienok klient uhrádza pravidelne mesačne v deň splatnosti splátky poplatok za poistenie k úveru 55,63 € (je zahrnutý v mesačnej splátke), poplatok za vedenie účtu v banke 7,00 €. Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) je potom 4,83 %. Celková čiastka spojená s úverom je potom 185 751,60 €. Uvedený príklad je len informatívny. Náklady za znalecký posudok a poistenie nehnuteľnosti predstavujú paušálnu sumu a môžu sa líšiť od skutočných hodnôt. Úver vám bude poskytnutý po splnení podmienok stanovených bankou. Výška úrokovej sadzby je informatívna a závisí od celkového posúdenia bonity klienta a kvality predloženého zabezpečenia.
Po tom, ako Národná banka Slovenska sprísnila podmienky poskytovania hypoték, záujem o úvery na bývanie mierne poklesol. Spomedzi všetkých krajín Európskej únie však dlh slovenských domácností naďalej rastie najrýchlejšie. Rast cien bývania sa podľa NBS v druhej polovici roka 2019 zmiernil.
Foto: Pexels
Ceny nehnuteľností poklesli aj v Bratislavskom kraji
Podľa správy NBS, najvýraznejšie poklesli ceny nehnuteľností v Košickom a Nitrianskom kraji, čím sa zlepšila dostupnosť bývania. Naopak, najhoršia dostupnosť bývania v bytoch je aktuálne v Žilinskom a Prešovskom kraji. Spomalenie rastu priemernej ceny bývania bolo zaznamenané aj v Bratislavskom kraji. Zo správy NBS môžeme vyčítať, že mierne stúpla cena trojizbových bytov a poklesla cena jednoizbových bytov.
Najnižší úrok na hypotéke vďaka fixácii
Fixácia úroku pri hypotéke znamená, aké dlhé obdobie budete platiť hypotéku s dohodnutou úrokovou sadzbou. Pokiaľ máte úrok na hypotéke vo výške 1,2 % a fixáciu na 3 roky, znamená to, že sa vám výška úroku celé tri roky nezmení. Po troch rokoch však môže úrok na vašej hypotéke narásť.
Banky naďalej ponúkajú hypotéky s nízkym úrokom. Výška úrokovej sadzby je vždy závislá od fixácie, ktorú si zvolíte. Takto vyzerajú aktuálne priemerné úrokové sadzby vzhľadom na fixáciu.
V okamihu, kedy sa rozhodujete pre výber hypotéky, je dôležité urobiť si porovnanie hypoték, pretože úrokové sadzby sa môžu medzičasom zmeniť.
Hypotekárna kalkulačka vám uľahčí výber hypotéky
Hypotekárna kalkulačka je nástroj, ktorý rýchlo porovná hypotéky všetkých bánk a prehľadne vám zoradí hypotéky od najvýhodnejšej. Stačí, keď zadáte požadovanú výšku hypotéky a fixáciu úroku a za pár sekúnd zistíte, ktorá banka má pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Hypotekárna kalkulačka je zadarmo a pomôže vám získať prehľad o aktuálnych úrokových sadzbách a poplatkoch.
Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach
Úroky klesajú - na hypotékach aj na sporení
Praktické tipy, ako si znížiť úrok na hypotéke
Ako koronavírus ovplyvnil poskytovanie hypoték
Porovnanie hypoték - Koľko musíte zarábať na kúpu bytu v Bratislave?
Ako na predčasné splatenie hypotéky? Mimoriadnymi splátkami alebo sporením?
Mimoriadna splátka hypotéky
Oplatí sa refinancovanie hypotéky?
Hypotekárna jeseň 2021 – Porovnanie úverov na bývanie
Hypotéka a príjem zo zahraničia
