Fio banka opäť a znova znížila úrokové sadzby Reklama Fio banka Šetri s hyposporiacim kontom
Splať pokojne aj celý úver naraz a zadarmo
Zistiť viac
Bývajte vo vlastnom s úrokom už od 1 % ročne Reklama Poštová banka Znížte si úrok so službou ÚSPORA.
Refinancovanie schválime aj do 24 hodín.
Teraz bez poplatku za poskytnutie.
Zistiť viac
Porovnanie vám pošleme e-mailom a ak sa objaví nová, výhodnejšia ponuka, hneď vám dáme vedieť. Rýchlo, nezáväzne a zadarmo. Prosím, zaškrtnite súhlas so spracúvaním osobných údajov. Udelenie súhlasu je slobodné a dobrovoľné. Vezmite však na vedomie, že jeho poskytnutie je nevyhnutné pre spracovanie vašej žiadosti.
Našli sme 10 hypoték Spresniť požiadavky na hypotéku
Šípka Prst Šípka

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 274,60 € po dobu 20 rokov s úrokom 0,95 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,01 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. Poplatok za poskytnutie hypotekárneho úveru je 99 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 66 318,07 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 275,94 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,00 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,04 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 66 440,78 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 278,35 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,09 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,13 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 67 020,57 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

Neviete si vybrať? Vyplňte krátky dotazník a ŠetriSova nájde 3 najvýhodnejšie hypotéky presne na mieru vášmu rozpočtu.Vyplniť dotazník

Neviete si vybrať? Vyplňte krátky dotazník a ŠetriSova nájde 3 najvýhodnejšie hypotéky presne na mieru vášmu rozpočtu.Vyplniť dotazník

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 279,97 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,15 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,19 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 67 408,89 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 292,02 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,59 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,64 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 70 300,18 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 292,02 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,59 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,64 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 70 300,18 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 295,08 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,70 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,75 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 71 034,97 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 297,60 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,79 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,84 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 71 639,72 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 311,84 € po dobu 20 rokov s úrokom 2,29 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 2,35 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 75 057,41 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 323,23 € po dobu 20 rokov s úrokom 2,68 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 2,75 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 77 791,04 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).
Údaje boli aktualizované dnes 14. 12. 2019, zdroj: banky
Vysvetlivky

Mesačná splátka je počítaná ako anuitná splátka, to znamená, že má rovnakú výšku počas celej doby trvania úveru a je splácaná v pravidelných intervaloch, napríklad každý mesiac po 200 €. Postupným splácaním v splátke klesá podiel úrokov a zvyšuje sa podiel zaplatenej istiny.

Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac. Úrok je v ročnom vyjadrení.

Fixácia úrokovej sadzby je obdobie, počas ktorého sa úroková sadzba nezmení. Po uplynutí tejto doby môže banka úrokovú sadzbu zvýšiť alebo znížiť.

Poplatok za poskytnutie si banka účtuje za poskytnutie hypotekárneho úveru. Je vypočítaný pre vami zadanú výšku úveru.

RPMN je skratka pre ročnú percentuálnu mieru nákladov. RPMN je súhrn všetkých poplatkov a úrokov, ktoré sa účtujú za poskytnutie hypotéky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Úver zabezpečený nehnuteľnosťou znamená, že banka má záložné právo na nehnuteľnosť a v prípade, že by ste úver riadne a načas nesplácali, banka sa môže stať vlastníkom nehnuteľnosti.

Banka vám poskytne hypotekárny úver vo výške maximálne 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. Ak má vaša nehnuteľnosť hodnotu 100 000 €, banka vám poskytne maximálne 80 000 €. Tento pomer požičanej sumy k hodnote nehnuteľnosti sa odborne nazýva Loan to Value (LTV). Banky, ktoré vaše LTV neakceptujú, pretože je príliš vysoké, vám nebudú v porovnaní zobrazené.

Čo je americká hypotéka?

Americká hypotéka vyrieši vašu situáciu, ak vám chýbajú financie napríklad na

  • postavenie garáže,
  • alebo nákup auta, ktoré v nej bude parkovať,
  • poprípade kúpu chaty, kde si s rodinou pôjdete cez víkendy oddýchnuť.

V ceste vám nebude stáť žiadne únavné odkladanie bločkov, pretože sa jedná o bezúčelový úver. V praxi to znamená, že nemusíte dokladovať, načo požičané peniaze využijete. Navyše získate výhodnejší úrok ako pri klasickom spotrebnom úvere.

Americká hypotéka je stále populárnejšia aj vďaka tomu, že na ňu banky poskytujú nižšiu úrokovú sadzbu ako pri iných typoch spotrebných úverov. Je poskytovaná na dlhšiu dobu splatnosti, vďaka čomu sa môžete tešiť z nízkych mesačných splátok. Pri výbere hypotéky zohľadnite aj ročnú percentuálnu mieru nákladov (RPMN), ktorá najlepšie ukáže, ktorý produkt je najšetrnejší pre váš rozpočet. Čím nižšie percento RPMN, tým výhodnejší úver.

Aj keď názov „hypotéka“ vo vás môže vyvolať pocit, že sa jedná o bežný úver na bývanie, nie je tomu tak, Americká hypotéka je typ bezúčelového spotrebného úveru, ktorý je taktiež ako klasická hypotéka zabezpečený nehnuteľnosťou. Kvôli výhodným úrokom a možnosti využiť peniaze na čokoľvek je veľmi vyhľadávaným a populárnym úverom.

Klasická a americká hypotéka - aký je medzi nimi rozdiel?

V spojení s hypotékou sa môžete stretnúť s 3 pojmami:

  • hypotéka na kúpu nehnuteľnosti,
  • hypotéka na refinancovanie,
  • americká hypotéka.

Štandardná hypotéka sa využíva na výstavbu alebo kúpu nehnuteľnosti, ktorá je v katastri evidovaná ako objekt na bývanie. Pri hypotéke na kúpu nehnuteľnosti je potrebné dokladovať, že peniaze, ktoré ste si požičali, ste skutočne použili na nákup alebo výstavbu nehnuteľnosti. Takýmto dokladom môže byť napríklad kúpno-predajná zmluva alebo stavebné povolenie.

Hypotékou môžete taktiež refinancovať svoj starý úver na bývanie a preniesť si ho do banky, kde dostanete výhodnejšie podmienky na splácanie. Takýto typ sa nazýva hypotéka na refinancovanie.

Pri americkej hypotéke sa s dokladovaním trápiť nemusíte. Banka od vás nebude vyžadovať zmluvy ani bločky o tom, ako ste nadobudnuté financie využili. Americká hypotéka predstavuje bezúčelový úver, ktorým môžete financovať kúpu alebo stavbu nehnuteľnosti, avšak taktiež aj nákup auta, rekonštrukciu, nákup spotrebičov alebo úhradu nečakaných výdavkov. V prípade klasickej aj americkej hypotéky platí, že ručíte nehnuteľnosťou. Tá môže byť vo vašom vlastníctve, alebo vo vlastníctve tretej osoby, ktorá vyjadrí súhlas s tým, že si banka k danej nehnuteľnosti zriadi záložné právo.

Americká hypotéka a jej výhody v skratke:

  • Úver je bezúčelový, preto nemusíte dokladovať účel využitia peňazí.
  • Peniaze môžete čerpať ihneď po splnení podmienok uvedených v úverovej zmluve.
  • Finančné prostriedky dostanete na svoj účet.
  • Na úrokoch zaplatíte menej ako pri spotrebnom úvere.
  • Splátky si môžete rozložiť aj na dlhšie obdobie.

Ako zistiť, ktorá je najvýhodnejšia hypotéka?

V tomto prípade je odpoveď veľmi jednoduchá – pomôže vám hypokalkulačka ŠetriSova! Zadajte vaše kritéria pre výber hypotéky a naše porovnanie hypoték sa pozrie na produkty všetkých bánk na Slovensku. Ponuky pre vás zoradíme prehľadne od najvýhodnejšej a vy hneď zistíte, ktorá je najlepšia hypotéka na trhu.

Hypotekárna kalkulačka vám poskytne rýchly prehľad a ukáže výšku mesačných splátok, úrok v jednotlivých bankách a aj poplatky za poskytnutie hypotéky. Dôležitým údajom je aj ročná percentuálna miera (RPMN), ktorá je najlepším ukazovateľom výhodnosti úveru. Čím menšia RPMN, tým výhodnejší úver. Viete si tak sami ľahko porovnať, ktorá banka vám poskytne najvýhodnejšie úroky, najlepšie podmienky a s ktorou preplatíte najmenej.

Čo všetko môžem financovať z americkej hypotéky?

Americká hypotéka nie je klasický úver na bývanie, ako sa z jej názvu môže zdať. Aby sme boli presný, predstavuje skôr bezúčelový spotrebný úver. Už slovo „bezúčelový“ nám napovedá, že klient nemusí banke preukazovať, na čo požičanú sumu použil. Môžete si tak požičať väčší obnos peňazí a financovať ním čokoľvek, čo potrebujete. Prečo sa teda americká hypotéka nazýva hypotékou? Pretože obe, aj klasická aj americká, sú zaručené nehnuteľnosťou. Na rozdiel od klasickej však môžete americkou hypotékou financovať aj nehnuteľnosti, ktoré nie sú v katastri vedené ako objekty určené na bývanie. Do takejto kategórie spadajú napríklad garáže alebo chaty. Práve tie ľudia veľakrát financujú prostredníctvom takéhoto úveru. Pri americkej hypotéke sa však nemusíte sústrediť iba na nehnuteľnosti. Môžete ňou financovať aj nákup nového auta, bytového zariadenia alebo rekonštrukciu vášho bývania. Banka vám pri americkej hypotéke nebude klásť hranice.

Prečo mám využiť americkú hypotéku, keď si môžem požičať cez spotrebný úver?

Pri požičiavaní peňazí platí nepísané pravidlo, že banka vám poskytne lacnejší úver vtedy, ak má za to niečo v zálohe. V prípade klasickej hypotéky na bývanie a aj americkej to je nehnuteľnosť. Peniaze vám požičia lacnejšie, pretože ručíte nehnuteľnosťou. Ako klient tak máte možnosť získať nižšiu úrokovú sadzbu. Ďalšou výhodou americkej hypotéky je maximálna výška úveru. Vďaka ručeniu nehnuteľnosťou si môžete požičať niekoľkonásobne viac ako pri bežnom spotrebnom úvere.

Ak si však chcete byť istý, využite naše online porovnanie pôžičiek a prepočítajte si, koľko by vás stálo požičanie tej istej sumy prostredníctvom americkej hypotéky a spotrebného úveru. Rýchlo tak zistíte, ktorý typ pôžičky je pre vás najvýhodnejší a my vám ju pomôžeme získať.

Koľko si môžem požičať?

Aj napriek tomu, že pri americkej hypotéke nie je potrebné dokladovať, na čo boli peniaze využité, banky majú stanovené, akú maximálnu výšku finančných prostriedkov vám poskytnú. Toto číslo sa odvíja od hodnoty vašej nehnuteľnosti a banky vám väčšinou požičajú do 80 % jej hodnoty. To znamená, že ak má váš dom hodnotu 100 000 € a radi by ste si k nemu dokúpili ešte rodinnú chatku, banka vám na jej kúpu požičia 80 000 €. V prípade americkej hypotéky nemusíte mať obavy, či vám banka poskytne dostatok financií. Vďaka tomu, že ručíte nehnuteľnosťou, je maximálna výška požičanej sumy oveľa vyššia ako pri klasickom spotrebnom úvere. Banka taktiež zohľadní výšku vášho príjmu, ktorá môže ovplyvniť výšku požičanej sumy.

Čo ak nebudem môcť uhradiť splátku?

Ak ste z vášho rozpočtu museli financovať iné dôležité výdavky a neostalo vám na úhradu mesačnej splátky, je potrebné čo najskôr kontaktovať banku, ktorá vám úver poskytla. Tá vás najlepšie informuje o ďalšom postupe a o riešení vašej situácie. Nečakajte zbytočne, kým vám banka vašu mesačnú splátku pripomenie sama. Pri takejto situácii je však najlepšia prevencia. Vyberte si výšku úveru, akú ste schopní splácať a dbajte na výhodnosť podmienok, ktoré vám banka ponúkla. Porovnanie hypoték ŠetriSova pre vás prehľadne zobrazí najvýhodnejšie ponuky úverov, vďaka čomu si môžete jednoducho vybrať ten najvýhodnejší. V prípade, že sa potrebujete poradiť, môžete kontaktovať náš tím odborných poradcov, ktorí vám bezplatne poradia s výberom vhodného úveru pre vás.

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK