Hypotéka bez poplatkov Reklama Fio banka Poskytnutie aj vedenie zadarmo.
Predčasné splatenie zadarmo.
Opäť nižšie úroky.
Zistiť viac
HypotékaTB Reklama Tatra banka Naši hypotekárni špecialisti sa postarajú o to, aby HypotékaTB bola presne podľa vašich predstáv. Zistiť viac
Porovnanie vám pošleme e-mailom a ak sa objaví nová, výhodnejšia ponuka, hneď vám dáme vedieť. Rýchlo, nezáväzne a zadarmo. Prosím, zaškrtnite súhlas so spracúvaním osobných údajov. Udelenie súhlasu je slobodné a dobrovoľné. Vezmite však na vedomie, že jeho poskytnutie je nevyhnutné pre spracovanie vašej žiadosti.
Našli sme 10 hypoték Spresniť požiadavky na hypotéku

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 303,25 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,99 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 2,05 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 72 995,02 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 292,02 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,59 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,64 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 70 300,18 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 281,05 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,19 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,23 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 67 668,56 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

Potrebujete poradiť s výberom hypotéky? Využite bezplatné poradenstvo.Chcem sa poradiť

Potrebujete poradiť s výberom hypotéky? Využite bezplatné poradenstvo.Chcem sa poradiť

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 292,02 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,59 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,64 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 70 300,18 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 297,60 € po dobu 20 rokov s úrokom 1,79 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 1,84 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 71 639,72 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).

RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Reprezentatívny príklad RPMN:

  • Domácnosť si vezme hypotéku vo výške 60 000 €.
  • Splácať bude mesačne 308,67 € po dobu 20 rokov s úrokom 2,18 % ročne pri 5-ročnej fixácii. Počet splátok je 240.
  • Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 2,24 %. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia.
  • Pre poskytnutie úveru je potrebný znalecký posudok, ktorého obvyklá cena je 150 € a poplatok pre kataster 66 €. S úverom nie sú spojené žiadne ďalšie poplatky.
  • Celková čiastka, ktorú domácnosť zaplatí, je 74 297,11 € (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti hypotéky).
Údaje boli aktualizované dnes 2. 12. 2020, zdroj: banky
Reklama

Špeciálna ponuka - HypotékaTB od Tatra banky dostupná až do do 90 % hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 0,85 %. Znalecké ohodnotenie do 24 hodín.

Zistiť viac Ďalej
Vysvetlivky

Mesačná splátka je počítaná ako anuitná splátka, to znamená, že má rovnakú výšku počas celej doby trvania úveru a je splácaná v pravidelných intervaloch, napríklad každý mesiac po 200 €. Postupným splácaním v splátke klesá podiel úrokov a zvyšuje sa podiel zaplatenej istiny.

Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac. Úrok je v ročnom vyjadrení.

Fixácia úrokovej sadzby je obdobie, počas ktorého sa úroková sadzba nezmení. Po uplynutí tejto doby môže banka úrokovú sadzbu zvýšiť alebo znížiť.

Poplatok za poskytnutie si banka účtuje za poskytnutie hypotekárneho úveru. Je vypočítaný pre vami zadanú výšku úveru.

RPMN je skratka pre ročnú percentuálnu mieru nákladov. RPMN je súhrn všetkých poplatkov a úrokov, ktoré sa účtujú za poskytnutie hypotéky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.

Úver zabezpečený nehnuteľnosťou znamená, že banka má záložné právo na nehnuteľnosť a v prípade, že by ste úver riadne a načas nesplácali, banka sa môže stať vlastníkom nehnuteľnosti.

Banka vám poskytne hypotekárny úver vo výške maximálne 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. Ak má vaša nehnuteľnosť hodnotu 100 000 €, banka vám poskytne maximálne 80 000 €. Tento pomer požičanej sumy k hodnote nehnuteľnosti sa odborne nazýva Loan to Value (LTV). Banky, ktoré vaše LTV neakceptujú, pretože je príliš vysoké, vám nebudú v porovnaní zobrazené.

Hypotekárna kalkulačka – Americká hypotéka

Americká hypotéka predstavuje bezúčelový hypotekárny úver, pri ktorom nemusíte dokladovať, ako ste finančné prostriedky použili. Pri klasickej hypotéke na kúpu nehnuteľnosti je potrebné dokladovať banke kúpnu zmluvu a zápisy z katastra nehnuteľností. V prípade stavby domu od vás môže banka vyžadovať stavebné povolenie, plán stavby a faktúry za stavebný materiál. V prípade bezúčelovej hypotéky, nazývanej aj americká hypotéka, môžete financie využiť na čokoľvek.

S americkou hypotékou môžete financovať napríklad

  • kúpu bytu
  • stavbu domu
  • stavbu garáže
  • kúpu auta
  • kúpu chaty, rekreačného domu
  • výstavbu bazéna a iné
Americká hypotéka porovnanieFoto: Pexels

Hypotéka na kúpu nehnuteľnosti a americká hypotéka - Aký je medzi nimi rozdiel?

V spojení s hypotékou sa môžete stretnúť s 3 pojmami:

  • hypotéka na kúpu nehnuteľnosti
  • hypotéka na refinancovanie
  • hypotéka pre mladých
  • americká hypotéka

Hypotéka na kúpu nehnuteľnosti sa využíva na výstavbu alebo kúpu nehnuteľnosti, ktorá je v katastri evidovaná ako objekt na bývanie. Pri hypotéke na kúpu nehnuteľnosti je potrebné dokladovať, že peniaze, ktoré ste si požičali, ste skutočne použili na nákup alebo výstavbu nehnuteľnosti. Takýmto dokladom môže byť napríklad kúpno-predajná zmluva alebo stavebné povolenie.

Hypotéka na refinancovanie slúži na splatenie starých, nevýhodných úverov. Refinancovaním hypotéky začnete čerpať nový úver, s ktorým môžete ušetriť na poplatkoch za úroky.

Bezúčelová hypotékaFoto: Pexels

Hypotéka pre mladých je hypotekárny úver s daňovým zvýhodnením poskytovaným osobám do 35 rokov a do určitej príjmovej hranice stanovenej zákonom.

Americká hypotéka je, jednoducho povedané, bezúčelová hypotéka. Pri americkej hypotéke nemusíte dokladovať použitie finančných prostriedkov. Hypotéku môžete využiť na čokoľvek. Za poskytnuté finančné prostriedky ručíte nehnuteľnosťou.

Tip: Nehnuteľnosť, ktorou ručíte pri americkej hypotéke, musí byť vo vašom vlastníctve, poprípade vo vlastníctve tretej osoby, ktorá dá súhlas banke na zriadenie záložného práva.

Je výhodnejšia americká hypotéka alebo pôžička?

Americká hypotéka je stále populárnejšia vďaka tomu, že na ňu banky poskytujú nižšiu úrokovú sadzbu v porovnaní s bežnými spotrebnými úvermi. Bezúčelová hypotéka je poskytovaná na dlhšiu dobu splatnosti, vďaka čomu môžete získať nižšiu mesačnú splátku. S americkou hypotékou máte taktiež možnosť získať viac finančných prostriedkov ako s bežnou pôžičkou.

Výhody americkej hypotéky:

  • viac finančných prostriedkov
  • nižšia úroková sadzba
  • dlhšia doba splatnosti
Bezúčelová hypotéka podmienkyFoto: Pexels

Ako zistiť, ktorá je najvýhodnejšia hypotéka?

Urobte si porovnanie hypoték a za pár sekúnd zistíte, kde môžete získať najvýhodnejší hypotekárny úver. Hypokalkulačka vám porovná hypotéky v jednotlivých bankách a zoradí vám ponuky od najvýhodnejšej. Výhodnosť hypotéky určuje ročná percentuálna miera nákladov (RPMN), ktorá predstavuje percento, ktoré zaplatíte banke na poplatkoch.

Tip: RPMN zohľadňuje poplatky za úroky aj poplatky spojené s vybavením hypotéky.

Bezúčelová hypotéka - Porovnanie

Bezúčelová hypotéka vám poskytne finančné prostriedky, ktoré môžete využiť na čokoľvek. Pri bezúčelovej hypotéke nemusíte dokladovať, ako ste peniaze využili. V prípade bezúčelovej hypotéky je potrebné ručiť nehnuteľnosťou, ktorá je vo vašom osobnom vlastníctve, poprípade vo vlastníctve tretej osoby, ktorá vám na založenie nehnuteľnosti dá písomný súhlas.

Bezúčelový hypotekárny úverFoto: Pexels

Čo ak nebudem môcť uhradiť splátku?

V prípade, že sa počas splácania hypotekárneho úveru dostanete do finančných ťažkostí, kontaktujte svoju banku, s ktorou si dohodnete podmienky splácania. Banka vám môže zmeniť výšku mesačnej splátky alebo odpustiť splátku na niekoľko mesiacov.

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK