Hypotéka pre mladých so štátnou prémiou je už minulosť. Dnes je poskytovaná hypotéka pre mladých s daňovým bonusom. Hypotekárna kalkulačka pre vás nájde najvýhodnejšiu hypotéku na bývanie pre mladých do 35 rokov. Ak spĺňate podmienky poskytnutia hypotéky pre mladých, môžete získať daňový bonus až do výšky 400 eur. O hypotéku pre mladých môžu požiadať aj manželia.
Vaše súkromie je pre nás veľmi dôležité. Môžete sa spoľahnúť, že Vaše osobné údaje spracujeme výhradne za účelom prípravy čo najlepšej ponuky pre Vás a odovzdáme ich len overeným poskytovateľom hypoték, s ktorými Vaša žiadosť súvisí. Na Vaše otázky radi odpovieme a ak by sa objavili nejaké nedostatky, obratom ich odstránime. Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Svoju činnosť vykonávame na základe povolenia Národnej banky Slovenska (registračné číslo: 127292, číslo rozhodnutia: ODT-10934/2010). Prenos údajov chránime najnovšími bezpečnostnými certifikátmi.
Týmto udeľujem súhlas so spracúvaním osobných údajov uvedených v tomto formulári prevádzkovateľom – obchodnou spoločnosťou TotalMoney, s.r.o. so sídlom Levočská 866, 058 01 Poprad, IČO 45657122 za účelom ich poskytnutia jej obchodnému partnerovi – obchodnej spoločnosti FINGO, a.s. Vajnorská 100/B Bratislava - mestská časť Nové Mesto 831 04, IČO 51 015 625, aby mi sprostredkovala poskytnutie požadovanej služby označenej v tomto formulári. Súhlas udeľujem na dobu nevyhnutnú na splnenie účelu, najviac však na dobu 90 dní odo dňa jeho poskytnutia. Beriem na vedomie, že udelenie súhlasu nie je mojou povinnosťou a udelený súhlas mám možnosť kedykoľvek odvolať tu, e-mailom na adresu: osobneudaje@totalmoney.sk alebo písomne na adrese sídla TM. Súčasne beriem na vedomie, že odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania vychádzajúceho zo súhlasu pred jeho odvolaním. Zároveň potvrdzujem správnosť a aktuálnosť mnou uvedených osobných údajov a prehlasujem, že som už dosiahol/a vek 18 rokov.
Informácie o spracovaní osobných údajov nájdete na setrisova.sk.
Vaše súkromie je pre nás veľmi dôležité. Môžete sa spoľahnúť, že vaše osobné údaje spracujeme výhradne za účelom prípravy čo najlepšej ponuky pre vás. Na vaše otázky radi odpovieme a ak by sa objavili nejaké nedostatky, obratom ich odstránime. Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Svoju činnosť vykonávame na základe povolenia Národnej banky Slovenska (registračné číslo: 127292, číslo rozhodnutia: ODT-10934/2010). Prenos údajov chránime najnovšími bezpečnostnými certifikátmi.
Týmto udeľujem súhlas so spracúvaním osobných údajov uvedených v tomto formulári v rozsahu meno, priezvisko, tel. číslo a e-mail prevádzkovateľom - spoločnosťou TotalMoney, s.r.o., so sídlom Levočská 866, 058 01 Poprad, IČO 45657122 (ďalej len „TM“) na účely marketingu, v prípade, ak ešte nie som klientom TM, a to formou zasielania informácií o aktuálnych ponukách produktov a služieb prostredníctvom e-mailu, ktorý som uviedol/uviedla alebo formou telefonického kontaktovania na telefónnom čísle, ktoré som uviedol/uviedla. Súhlas udeľujem na dobu 3 rokov odo dňa jeho poskytnutia. Beriem na vedomie, že udelenie súhlasu nie je mojou povinnosťou a udelený súhlas mám možnosť kedykoľvek odvolať tu, e-mailom na adresu: osobneudaje@totalmoney.sk alebo písomne na adrese sídla TM. Súčasne beriem na vedomie, že odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania vychádzajúceho zo súhlasu pred jeho odvolaním. Zároveň potvrdzujem správnosť a aktuálnosť mnou uvedených osobných údajov a prehlasujem, že som už dosiahol/a vek 18 rokov.
Informácie o spracovaní osobných údajov nájdete na setrisova.sk.
Potrebujete poradiť s výberom hypotéky? Využite bezplatné poradenstvo.
Chcem sa poradiťRPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
RPMN je najdôležitejší ukazovateľ ceny hypotéky. Obsahuje všetky úroky aj poplatky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Reprezentatívny príklad RPMN:
Mesačná splátka je anuitná. To znamená, že je splácaná pravidelne každý mesiac v rovnakej výške. Postupným splácaním klesá v splátke podiel úrokov a zvyšuje sa podiel zaplatenej istiny.
Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac. Úrok je v ročnom vyjadrení.
Fixácia úrokovej sadzby je obdobie, počas ktorého sa úroková sadzba nezmení. Po uplynutí tejto doby môže banka úrokovú sadzbu zvýšiť alebo znížiť.
Poplatok za poskytnutie si banka účtuje za poskytnutie hypotekárneho úveru. Je vypočítaný pre vami zadanú výšku úveru.
RPMN je skratka pre ročnú percentuálnu mieru nákladov. RPMN je súhrn všetkých poplatkov a úrokov, ktoré sa účtujú za poskytnutie hypotéky. Čím nižšia RPMN, tým je hypotéka lacnejšia a výhodnejšia.
Banka vám poskytne hypotekárny úver vo výške maximálne 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. Ak má vaša nehnuteľnosť hodnotu 100 000 €, banka vám poskytne maximálne 80 000 €. Tento pomer požičanej sumy k hodnote nehnuteľnosti sa odborne nazýva Loan to Value (LTV). Banky, ktoré vaše LTV neakceptujú, pretože je príliš vysoké, vám nebudú v porovnaní zobrazené.
Váš príjem je dôležitý pre odpočítanie daňového bonusu. Posudzuje sa priemerný hrubý mesačný príjem v minulom roku. Aby ste si mohli odpočítať daňový bonus, váš mesačný príjem nesmie prekročiť približne 1300 €. Presná príjmová hranica sa mení každý štvrťrok, vypočíta sa ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy. V prípade manželov nesmie túto hranicu prekročiť príjem ani jedného z nich.
Priemerný mesačný príjem je vypočítaný z vašich zdaniteľných príjmov, ktoré sú súčasťou základu dane z príjmov v minulom roku. Priemerný mesačný príjem sa vypočíta ako 1/12 zo súčtu týchto zdaniteľných príjmov. Výšku si zistíte z minuloročného daňového priznania, resp. z minuloročného ročného zúčtovania zdaniteľných príjmov zo závislej činnosti.
Daňový bonus si môžete odpočítať zo zaplatených úrokov. Do výpočtu daňového bonusu vstupuje maximálne suma 50 000 € z poskytnutej hypotéky a zároveň najviac do 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Odpočítať si môžete 50 % zo zaplatených úrokov, najviac však 400 € ročne, a to počas 5 po sebe nasledujúcich rokov. Za toto obdobie si dokážete usporiť aj 2000 €. Môžete si uplatniť daňovú úľavu formou zníženia dane z príjmu v daňovom priznaní. Banka je povinná na konci každého roku vystaviť potvrdenie o tom, v akej výške ste zaplatili úroky a následne si polovicu z tejto sumy si môžete uplatniť vo forme daňového bonusu.
Podľa nových pravidiel už nie je možné poskytnúť hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých tak, ako tomu bolo v období od 1.1.2017 do 31.12.2017. Od 1.1. 2018 môžu mladí žiadať o uplatnenie daňovej úľavy na zaplatené úroky zo zmluvy o úvere na bývanie. Táto úľava je známa aj ako daňový bonus pre mladých.
Donedávna platilo, že štát poskytoval mladým štátny príspevok na bývanie vo forme zníženia úrokovej sadzby o 3 %, najviac do hodnoty 50 000 eur. Systém štátnej podpory hypoték pre mladých sa v roku 2018 zmenil. Po novom je možné si uplatniť daňový bonus zo zaplatených úrokov po dobu 5 rokov, a to maximálne pre hypotéku vo výške 50 000 eur. Pre hypotéky, ktoré boli poskytnuté pred rokom 2018, naďalej platí štátny príspevok vo forme zvýhodnenia úrokovej sadzby.
Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky je forma priamej daňovej úľavy. Funguje na podobnom princípe ako daňový bonus na dieťa. V ročnom zúčtovaní dane sa vám zníži suma dane o sumu, ktorá priamo znižuje vzniknutú daň. Daňový bonus sa vzťahuje na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok. Maximálna výška daňového bonusu je 400 eur.
Pre získanie daňového bonusu na zaplatené úroky je potrebné spĺňať nasledovné zákonné podmienky:
Tip: Daňový bonus je možné uplatniť iba na zmluvy uzatvorené od 1.1.2018
Maximálna suma z poskytnutej hypotéky, pre výpočet daňového bonusu, môže byť do hodnoty 50 000 eur a zároveň najviac do 70% z hodnoty nehnuteľnosti (úver môže byť vyšší, daňový bonus sa však bude týkať úrokov z maximálnej sumy 50 000 eur). Odpočítať si môžete najviac 50 % zo zaplatených úrokov, maximálne do výšky 400 eur mesačne počas piatich rokov.
Kalkulačka hypotéky pre mladých vám pomôže zistiť, kde získate najvýhodnejšiu hypotéku pre mladých s nízkym úrokom. Hypokalkulačka vám ukáže predpokladanú výšku mesačnej splátky a aj to, či je hypoték bez poplatku za poskytnutie.
V prípade, že o hypotéku pre mladých žiadate spolu s manželom alebo manželkou, obaja musíte spĺňať vekovú podmienky maximálne 35 rokov. Váš spoločný mesačný príjem zároveň nesmie prekročiť 2,6 násobok priemernej mesačnej mzdy.
Hypotéka pre mladých je účelová hypotéka, to znamená, že môže byť použitá iba na kúpu nehnuteľnosti (dom, byt, pozemok) alebo stavbu nehnuteľnosti. Banka od vás bude vyžadovať kúpnu zmluvu a v prípade stavby domu aj ďalšie doklady.
Ak by ste si chceli kúpiť družstevný byt, alebo byt resp. dom, v ktorom bola zmenená dispozícia, prípadne máte záujem o nehnuteľnosť, ktorá je v exekúcii, hypotéku vám banka neposkytne. Hypotéku banky neposkytnú ani na dom, ktorý nemá vysporiadanú prístupovú cestu. Pokiaľ cestu nevlastní mesto alebo obec, musíte mať právo prechodu k nehnuteľnosti.
Vybavenie hypotéky je veľké životné rozhodnutie, ktoré treba dôkladne zvážiť. Nekonajte unáhlene a snažte sa o hypotekárnych produktoch získať dostatočne veľa informácii. S tým vám pomôže naša bezplatná kalkulačka hypotéky pre mladých.
Máte otázky, alebo potrebujete pomôcť? Sme tu pre vás: 0948 090 040 / zo zahraničia +421 522 902 959 – +421 948 090 051 – ŠetriSova – otazky@setrisova.sk
Sme vám k dispozícii v pracovných dňoch od 8:00 do 16:30.
© ŠetriSova | 2009 – 2023 TotalMoney s.r.o.
ŠetriSova má všetky potrebné povolenia pre svoju činnosť na území Slovenskej republiky a podlieha dohľadu Národnej banky Slovenska.
Prevádzkovateľ ŠetriSovy, spoločnosť TotalMoney s.r.o., je držiteľom povolenia Národnej banky Slovenska – samostatný finančný agent, reg. č. 127292. IČO: 45 657 122, DIČ: 2023080444, IČ DPH: SK2023080444
Naša adresa: ŠetriSova – TotalMoney s.r.o., Levočská 866, Poprad, 058 01. – Podmienky používania | Finančné sprostredkovanie | Ochrana osobných údajov | Cookies | Nastavenia cookies
Táto webová stránka používa rôzne druhy cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, na prispôsobovanie obsahu a reklám, na analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou prosíme o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií. Ďakujeme
Viac informácií o spracovaní cookies
Súbor cookie je malý textový súbor, ktorý webová lokalita ukladá na pevnom disku vášho koncového zariadenia (napr. vo vašom počítači alebo mobilnom zariadení) pri jej prehliadaní. Vďaka tomuto súboru si webová lokalita na určitý čas uchováva informácie o Vašich krokoch a preferenciách (ako sú prihlasovacie meno, jazyk, veľkosť písma a iné nastavenia zobrazovania). K zasielaniu informácií dochádza buď späť na pôvodné webstránky alebo na inú webstránku (tzv. súbory cookies tretej strany).
Táto webstránka používa súbory cookies na zapamätanie si používateľských nastavení a pre nevyhnutnú funkcionalitu webstránok. Tieto informácie používame tiež na pomoc tomu, aby boli webové stránky viac užívateľsky prívetivé, na rozvoj nášho dizajnu stránok a neustále zlepšovanie kvality služieb, ktoré poskytujeme. Súbory cookie tiež používame na prispôsobenie obsahu a reklám a analýzu návštevnosti.
Vždy aktívne
Tieto súbory sú potrebné na zabezpečenie prevádzkyschopnosti internetovej webstránky a nemožno ich v systéme vypnúť.
Tieto súbory cookies slúžia na zapamätanie si užívateľských nastavení, umožňujú, aby návštevníka webstránky spoznali pri návrate na webstránku a umožnili mu ponúknuť vylepšené a viac personalizované funkcie samotnej webstránky, ako napr. zapamätanie si jeho preferencií, uloženie hodnoty naposledy požadovaného finančného produktu a pod. Zvyšujú funkcionalitu samotných webstránok.
Tieto súbory cookies sú používané na sledovanie štatistík a návštevnosti webstránok zamerané na hodnotenie výkonu, umožňujú rozpoznať a spočítať počet návštevníkov danej webstránky a získať informácie o tom, ako sa daná webstránka používa, určiť počet návštev a zdroje návštevnosti, aby bolo možné merať a vylepšovať výkon webstránky
Jedná sa o cookies využívané predovšetkým na účely personalizácie reklamy a priameho marketingu a personalizácie zobrazovaného obsahu (pozn. jedná sa o cookies využívané našou spoločnosťou, ako aj cookies tretích strán).
Po odsúhlasení Vašich preferencií si uložíme do prehliadača informáciu o tom, že táto informácia bola danému návštevníkovi poskytnutá a o tom, aké súhlasy boli návštevníkom udelené. Máte možnosť výberu, či odsúhlasíte používanie všetkých cookies, vrátane cookies tretích strán, ktoré na svojich webstránkach používame (pozn. pri výbere tretích osôb – partnerov v analytickej a reklamnej oblasti dbáme na to, aby tieto subjekty garantovali požadovanú úroveň ochrany osobných údajov v Európskej únii) alebo všetky dobrovoľné cookies odmietnete a budeme teda využívať len nevyhnutné technické cookies, na používanie ktorých nepotrebuejeme Váš súhlas, prípadne si zvolíte len niektoré druhy cookies, o používanie ktorých máte záujem, a s ktorých používaním súhlasíte.
Pre viac informácií o používaní cookies a o tom, kedy sa považujú za osobné údaje, kliknite tu
Spresniť požiadavky na hypotéku
