Kvitancia
Aktualizované 14. 1. 2019 - Iveta EliášováKvitancia dokáže dať výhodnejšej hypotéke stopku! Síce dočasne, ale predsa. Pozrite sa na význam slova Kvitancia a zistite, kedy ju banka od vás bude požadovať. Prečítajte si náš článok, kde sa dozviete o kvitancii omnoho viac.
Kvitancia – potvrdenie banky
Kvitancia je doklad, ktorý vydáva banka najčastejšie pri refinancovaní hypotéky. Slúži ako potvrdenie banky o zaplatení všetkých dlhov voči nej. Význam slova kvitancia, odbornejšie povedané, je prehlásenie veriteľa, že mu dlžník splatil všetky záväzky.
Kedy sa kvitancia vystavuje?
V bežnej praxi sa kvitancia najčastejšie vydáva pri refinancovaní hypotekárnych úverov, ktoré sú zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti. Vystavuje ju banka, kde ste požiadali o predčasné splatenie hypotéky, pretože porovnanie hypoték Šetrisova vám našlo výhodnejšiu ponuku.
Banka potvrdzuje, že
- vaša hypotéka (teda dlh voči nej) bola splatená a zároveň
- banka súhlasí so zánikom záložného práva k nehnuteľnosti.
Kvitancia na kataster
V rukách držíte potvrdenie od banky, že už nič nedlžíte, a čo ďalej? Kam patrí kvitancia? Na Kataster nehnuteľností, pretože iba tam vykonajú výmaz záložného práva k nehnuteľnosti.
Ako dlho trvá výmaz záložného práva?
Dobrou správou je, že od 1. októbra 2018 je výmaz záložného práva omnoho rýchlejší. V tento deň nadobudol účinnosť novelizovaný Katastrálny zákon, vďaka ktorému bude výmaz hotový už do piatich pracovných dní. V minulosti ste si museli počkať dobrých 60 dní. Poriadny rozdiel, čo poviete?
Prečo je kvitancia dôležitá?
Nielenže máte v rukách dôležité potvrdenie o splatení dlhov v starej banke, ale dokonca získavate možnosť ihneď čerpať výhodnejšiu hypotéku v tej novej. Skvelé, nie?
Ako kvitancia funguje v praxi?
Uvedieme príklad:
Rozhodli ste sa svoju starú hypotéku na kúpu bytu refinancovať, pretože porovnanie hypoték ŠetriSova vám našlo výhodnejší hypoúver. Na stránke ŠetriSova ste podali žiadosť o nový úver na bývanie. Nová hypotéka je schválená, no jej čerpanie je podmienené dodaním kvitancie.
Navštívite svoju pôvodnú banku a požiadate o vydanie kvitancie, teda potvrdenia o splatení vašej starej hypotéky. Banka zároveň kvitanciu odošle na kataster nehnuteľností, kde vymažú záložné právo k vášmu bytu už do 5 pracovných dní. A už vám nič nebráni čerpať výhodnejší úver.