Hypotéku môžete mať s rekordne nízkym úrokom 0,6 %! Oplatí sa vám refinancovať?

Aktualizované 12. 2. 2020 - Lenka Siváková

Banky naďalej znižujú úrok na hypotékach. Do silného konkurenčného boja sa pustili Slovenská sporiteľňa, Tatra Banka a Prima banka. Hypotéku môžete získať s úrokom už od 0,6 %.

Hypotéka s nízkym úrokom Foto: Pexels

Čím nižšia fixácia, tým výhodnejší úrok

Aktuálne nízke úroky nie sú pre banky výhodné. Aj preto je väčšina rekordne nízkych úrokov podmienená krátkou dobou fixácie. Najvýhodnejšie úročenie získate pri fixácii do 3 rokov. V Prima banke môžete pri trojročnej fixácii získať hypotéku s najnižším úrokom 0,6 %.

V prípade nízkych úrokových sadzieb je výhodnejšie zafixovať si ich na čo najdlhšie obdobie. Odborníci odporúčajú horizont aspoň 5 rokov. V prípade päťročnej fixácie však úroky na hypotékach mierne narastajú, stále sa však držia pod hranicou 1 %.

 
Prima banka
Slovenská sporiteľňa
Tatra banka
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
0,6 %
0,8 %
0,79 %
0,89 %
0,85 %
0,95 %

Oplatí sa vám refinancovať hypotéku?

Pokiaľ je vaša aktuálna úroková sadzba vyššia ako 1,5 %, môže byť pre vás výhodné zvážiť refinancovanie hypotekárneho úveru. Pri refinancovaní by ste sa však nemali sústrediť iba na nízke úrokové sadzby, ale aj na náklady, ktoré s refinancovaním vzniknú. Medzi najvyššie patria:

  • Predčasné splatenie hypotéky – väčšinou predstavuje 1 % zo zostatkovej sumy
  • Poskytnutie nového hypotekárneho úveru – poplatok môže byť až niekoľko stoviek eur
  • Poplatok za zmeny v katastri
Refinancovanie hypotéky Foto: Pexels

Ako nájsť najvýhodnejšiu hypotéku na refinancovanie?

Výška úroku na hypotéke sa mení v závislosti od výšky úroku, dobe splácania a fixácii. Aby ste nemuseli tráviť voľný čas na pobočkách bánk, kde sa budete snažiť získať informácie, ktorá banka vám ponúkne hypotéku na refinancovanie s najnižším úrokom, použite našu hypotekárnu kalkulačku.

Hypotekárna kalkulačka ŠetriSova je pravidelne aktualizovaná a pracujú na nej odborníci na hypotekárne úvery. Stačí, keď zadáte výšku hypotéky, ktorú by ste chceli refinancovať, vašu požadovanú fixáciu úroku a dobu splatnosti. Kalkulačka vám vďaka jednému kliku porovná ponuky jednotlivých bánk na Slovensku a ukáže vám, kde získate hypotéku najvýhodnejšie.

Tip

Ukazovateľom výhodnosti pri hypotékach je RPMN – ročná percentuálna miera nákladov. Výpočet RPMN zohľadňuje úroky, istinu a ďalšie náklady spojené s vybavením hypotéky. Čím nižšia RPMN, tým výhodnejší hypotekárny úver.

Porovnávač

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK