Koľko musíte zarábať na kúpu bytu v Žiline?

Aktualizované 4. 6. 2019 - Lenka Siváková

Národná banka Slovenska (NBS) sprísnila podmienky poskytovania hypoték. Zisťovali sme, aký vysoký plat odteraz potrebujete na kúpu 2-izbového a 3-izbového bytu v Žiline.

Bytový dom Foto: Pexels

2-izbový byt blízko centra

Banky vám už neposkytnú hypotéku na celý byt, ale maximálne do výšky 80 % hodnoty bytu. Priemerná cena 2-izbového bytu v blízkosti centra Žiliny je približne 100 000 €. V banke si tak môžete požičať maximálne 80 000 €. To znamená, že keď sa rozhodnete kúpiť si dvojizbový byt, potrebujete mať nasporené aspoň 20 000 €.

Podľa nariadenia NBS môžete získať hypotéku maximálne do výšky 8-násobku svojho čistého ročného príjmu. Čo to znamená v praxi? Aby ste v banke získali hypotéku 80 000 €, musíte mesačne zarábať aspoň 833 € v čistom. Pokiaľ ste zamestnanec, váš plat v hrubom, teda plat uvedený na zmluve, by mal dosahovať výšku aspoň 1 100 €.

Cena bytu
Maximálna výška hypotéky
Musíte mať našetrené
Minimálny zárobok
100 000 €
80 000 €
20 000 €
833 €

3-izbový byt financovaný z jedného platu?

Zrekonštruovaný 3-izbový byt blízko centra Žiliny stojí približne 130 000 €. Na kúpu takéhoto bytu by ste mali mať nasporené 26 000 €, pretože banka vám poskytne hypotéku maximálne 104 000 €. Aby ste však takú vysokú hypotéku získali, potrebujete zarábať aspoň 1 083 € v čistom, čo predstavuje 1 455 € v hrubom.

Cena bytu
Maximálna výška hypotéky
Musíte mať našetrené
Minimálny zárobok
130 000 €
104 000 €
26 000 €
1 083 €

Porovnanie hypoték

Urobili sme porovnanie hypoték a zisťovali, ktorá banka nám na dvojizbový byt požičia najvýhodnejšie. Hypotéku 80 000 € aktuálne najvýhodnejšie poskytuje Fio banka.

Banka
Tatra banka
mBank
Splátka
Úrok
260 €
1,08 %
274 €
1,45 %
281 €
1,64 %
 
 
 

Porovnajte si hypotéku na mieru pre vás. Ak ste si vyhliadli byt v inej cene a zaujíma vás, ako by mohla vyzerať vaša hypotéka, urobte si porovnanie hypoték.

Rada na záver pre tých, ktorí si nevedia šetriť

Pokiaľ sa neviete prinútiť pravidelne si odkladať peniaze bokom, vyskúšajte šetrenie, s ktorým prišla 365.bank (Syslenie). Banka vám bude zaokrúhľovať platby a prebytočné centy vám automaticky pošle na sporenie.

Príklad: Kúpite si kávu za 1,50 €, banka zaokrúhli vašu platbu na 2 € a prebytočných 0,50 € vám pošle na sporenie. Za mesiac si tak môžete ušetriť až 15 € iba na platbách za kávu.

Takto si budete šetriť bez toho, aby ste o tom vôbec vedeli. Peniaze sa vám zatiaľ budú kopiť na sporiacom účte. Navyše, banka vám ich zhodnotí úrokom 3,65%, čo je za aktuálnych podmienok jeden z najviac výnosných úrokov. Na tento typ sporenia si však potrebujete založiť účet v 365.bank. To ale nie je žiadny problém, pretože účet je zadarmo a môžete ho založiť cez internet za pár minút. 365.bank vám zadarmo domov pošle aj platobnú kartu. Ak chcete viac informácii o Syslení, kliknite sem.

Nechajte drobné kopiť sa na sporiacom účte
Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach

Porovnávač

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK