Hypotéky 2019

Aktualizované 12. 2. 2019 - Iveta Eliášová

Túžite mať v roku 2019 vlastnú strechu nad hlavou za najvýhodnejších podmienok? A povedali ste si, že teraz je ten správny čas? Práve pre vás sme pripravili veľké porovnanie hypoték, ktoré vám pomôže zorientovať sa a nájsť najlepšie hypotéky v roku 2019.

Porovnanie hypoték 2019 vyriešilo mladej slečne nové bývanie Foto: Pexels

Najlepšia hypotéka 2019

Vedeli ste, že najlacnejšia hypotéka bola v roku 2009 za priemerný ročný úrok až vo výške 6,37 %? Našťastie sa úrokové sadzby najvýhodnejšej hypotéky za posledné desaťročie poriadne znížili.

Kým ešte v roku 2013 ste mohli dostať najlepší hypotekárny úver pri úroku 4,06 % ročne, dnes je najlepšia hypotéka za historicky najnižšie úrokové sadzby, a to vo výške 1,64 % ročne. V roku 2019 sa však predpokladá pomalé zdražovanie hypoúverov. Preto, ak rozmýšľate o novom bývaní, naše porovnanie hypoték 2019 by ste nemali prehliadnuť.

Úroková sadzba - hypotéka do roku 2019

Uvedieme príklad: V januári 2009 bola najlepšia hypotéka vo výške 100 000 € na obdobie 30 rokov s úrokovou sadzbou 6,37 % ročne. Mesačne sa znížil váš rodinný rozpočet o 624 € na splátku hypotéky. Dnes by vám najlepšia hypotéka s úrokom 1,64 % ročne zhltla iba 352 € mesačne a oproti roku 2009 aj ušetrila nemalú čiastku, 272 € mesačne.

Výhodná hypotéka 2019

Výhodná hypotéka bude od 1. 1. 2019 menej dostupná, ako to bolo v minulom roku. Banky totiž od nového roka môžu poskytovať už iba 25 % nových hypoték nad 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. A od 1. 7. 2019 to bude ešte menej, len 20 %. Preto ak chcete v tomto roku výhodne bývať, poponáhľajte sa.

Ak si začiatkom roka plánujete zobrať najvýhodnejší úver na bývanie, určite sa oplatí fixovať ho čo najdlhšie. Na Slovensku sa v roku 2019 predpokladá rast úrokov hypoték po tom, čo Európska centrálna banka začne dvíhať základnú úrokovú sadzbu.

Porovnanie hypoték 2019 vo všetkých bankách

Hypotekárne úvery na konkrétny účel a aj bezúčelové hypotekárne úvery (americké hypotéky), poskytuje dnes už viacero bánk. Ktorá banka však ponúka najlepšie hypotéky 2019? Bežný človek sa len ťažko orientuje v širokej ponuke rôznych úrokov, poplatkov a ďalších podmienok.

Najvýhodnejšia hypotéka 2019 – TOP 5

Príklad č. 1: Urobili sme porovnanie hypoték 2019, kde sme mali záujem o hypotéku vo výške 80 000 € pri ročnej fixácii a so splatnosťou 30 rokov. Pozrite sa, ktorých 5 bánk vám poskytne najlepšie hypotéky:

Banka
Poštová banka
Slovenská sporiteľňa
OTP banka
VÚB banka
FIO banka
Mesačná splátka
Úrok od
RPMN
257,31 €
1 %
1,02 %
264,35 €
1,19 %
1,22 %
264,73 €
1,20 %
1,23 %
268,11 €
1,29 %
1,32 %
271,51 €
1,38 %
1,41 %

Príklad č. 2: Máte záujem o hypotéku vo výške 100 000 € pri 5 ročnej fixácii, ktorá je splatná 30 rokov. Pozrite sa na porovnanie hypoték 2019, ktorých 5 bánk vám poskytne najvýhodnejšie hypotéky:

Banka
Poštová banka
OTP banka
VÚB banka
ČSOB
Slovenská sporiteľňa
Mesačná splátka
Úrok od
RPMN
321,64 €
1 %
1,02 %
330,91 €
1,20 %
1,22 %
335,13 €
1,29 %
1,31 %
337,97 €
1,35 %
1,37 %
339,87 €
1,39 %
1,42 %

Najvýhodnejšia hypotéka SLSP

Najlepší hypotekárny úver od SLSP – Slovenskej sporiteľne môže byť váš už od 1,19 % ročne. Slovenská sporiteľňa ponúka možnosť zafixovať si úrokovú sadzbu na 1, 3, 5 alebo 10 rokov. Najvýhodnejšia hypotéka SLSP je pri ročnej alebo trojročnej fixácii. Zaujímavosťou je, že pri hypotekárnom úvere do 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti nemusíte banke preukazovať účel, na aký ste peniaze z hypotéky použili. Okrem toho, banka ako bonus dáva možnosť vložiť ročne až 2 mimoriadne splátky – vo výške 20 % zo zostatku hypotéky, a to úplne zadarmo. A ak ste klientom banky, môžete v rámci programu Výhodný súčet získať nižšie úroky hypotéky až o 0,70 % ročne.

Najvýhodnejšia hypotéka SLSP
Hypotéka bez prekážok
Fixácia 1 rok
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 10 rokov
1,19 %
1,19 %
1,39 %
2,79 %

Najlepšia hypotéka ČSOB banky

V ČSOB banke môžete kúpiť, postaviť alebo rekonštruovať svoje bývanie už od 1,25 % ročne. Banka ponúka svoj najlacnejší hypotekárny úver pri fixácii na 3 roky. Spomedzi všetkých bánk poskytuje najdlhšiu, až 20 ročnú fixáciu úrokovej sadzby. Ak si dokážete každý mesiac odložiť peniaze na mimoriadnu splátku, ČSOB banka vám ju umožní do 1,5 % zostatku hypotéky úplne zadarmo. Poskytnutie hypotéky je bez poplatku a pokiaľ aktívne využívate produkty ČSOB banky, máte ešte výhodnejšie úrokové sadzby hypotéky.

Najlepšia hypotéka ČSOB
účelová
bezúčelová
Fixácia 1 rok
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 10 rokov
Fixácia 15 rokov
Fixácia 20 rokov
3,50 %
1,25 %
1,35 %
2,50 %
4,35 %
4,45 %
4,60 %
2,50 %
2,50 %
3,60 %
5,45 %
5,50 %

Najlacnejšia hypotéka - Poštová banka

Jedine poštová banka dokáže počas všetkých dôb fixácie poskytnúť najlacnejšiu hypotéku s úrokom už od 1 % ročne. Dokonca poskytnutie takejto hypotéky je úplne zadarmo. Nič vám nebráni vybrať si svoje užitočné bývanie za najnižší úrok na trhu.

Najlacnejšia hypotéka Poštovej banky
účelová
Fixácia 1 rok
Fixácia 2 roky
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
1 %
1 %
1 %
1 %

Najlepšie hypotéky - OTP banka

Najlepšie hypotéky OTP banky vo výške 1,2 % ročne môžete získať pri fixácii úrokovej sadzby na 1, 3 alebo 5 rokov. Aj v tejto banke platí, že výhodné úroky vám patria, iba ak aktívne využívate bankový účet OTP banky. Nemusia vás trápiť žiadne bločky a potvrdenia, pretože do 40 % hodnoty hypotéky banke nemusíte dokladovať účel použitia.

Najlepšie hypotéky OTP banky
otp HYPO úver
otp AMERICKÁ hypotéka
Fixácia 1 rok
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 10 rokov
1,20 %
1,20 %
1,20 %
2,60 %
1,40 %
1,50 %
1,70 %
2,50 %

Výhodná hypotéka Prima banka

Už dlhšie Prima banka garantovala rovnaký úrok pri všetkých fixáciách vo výške 1,50 % ročne. Ak si však od 1. 1. do 31. 3. 2019 zoberiete novú hypotéku, Prima banka vám poskytne výhodný úrok 1 % ročne pri 4-ročnej fixácii. Spomedzi všetkých bánk ponúka Prima banka iba 2 doby fixácie - na 3 a 4 roky. Pokiaľ nemáte založený bežný účet, zaplatíte si za poskytnutie hypoúveru poplatok vo výške 1 % hypotéky. Inak ho máte zadarmo.

Výhodná hypotéka Prima banky
účelová
Fixácia 3 roky
Fixácia 4 roky
1,50 %
1 %

Najlepšia hypotéka BKS bank

Bývať v novom s BKS bankou môžete už od 1,39 % ročne pri 3 ročnej fixácii alebo od 1,49 % ročne, ak sa rozhodnete pre 5 ročnú fixáciu úroku. Najlepšia hypotéka BKS banky však nie je zadarmo. Zaplatíte spracovateľský poplatok vo výške 100 €. No ušetríte na poplatku za vedenie účtu a znaleckom posudku, ktoré banka poskytuje bezplatne.

Najlepšia hypotéka BKS bank
účelová
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
1,39 %
1,49 %

Najvýhodnejšia hypotéka Tatra banka

Sen o novom dome, byte alebo pozemku môže byť realitou. Stačí, ak si zvolíte 3 ročnú fixáciu a najvýhodnejšia hypotéka vo výške 1,25 % ročne je vaša. Tatra banka ponúka najvýhodnejšie hypotéky bez poplatku za poskytnutie. A fixáciu úrokovej sadzby si môžete zvoliť od 1 do 7 rokov. Navyše Tatra banka poskytuje výhodné poistenie nehnuteľnosti a úveru.

Najvýhodnejšia hypotéka Tatra banky
účelová
bezúčelová
Fixácia 1 rok
Fixácia 2 roky
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 7 rokov
1,45 %
1,45 %
1,25 %
1,55 %
1,95 %
1,45 %
1,45 %
1,25 %
1,55 %
1,95 %

Najlacnejšie hypotéky - VÚB banka

Vo VÚB banke si najlacnejšie hypotéky môžete namodelovať pri fixáciách na 1, 3, 4 a 5 rokov. Bývať vo vlastnom môžete už od 1,29 % ročne. Nezáleží, či máte záujem o účelové alebo bezúčelové hypotéky, úrokové sadzby banka poskytuje v oboch prípadoch v rovnakej výške. Všetky banky vám zo zákona umožnia vložiť bezplatné mimoriadne ročné splátky do 20 % hodnoty hypotéky. Okrem toho vám VÚB banka ešte preplatí 150 € za znalecký posudok.

Najlacnejšie hypotéky VÚB
hypotéka na bývanie
bezúčelová hypotéka
Fixácia 1 rok
Fixácia 3 roky
Fixácia 4 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 6 rokov
Fixácia 8 rokov
Fixácia 10 rokov
1,29 %
1,29 %
1,29 %
1,29 %
1,69 %
1,99 %
2,29 %
1,29 %
1,29 %
1,29 %
1,29 %
1,69 %
1,99 %
2,29 %

Najlepší hypotekárny úver od UniCredit Bank

Ak si chcete kúpiť, rekonštruovať alebo modernizovať nehnuteľnosť, UniCredit Bank poskytuje najlacnejší hypotekárny úver s názvom hypoúver Invest s úrokom od 1,69 % ročne. Fixácia úrokovej sadzby je možná na 2, 3, 4, 5 a 10 rokov. Ak využijete poistenie schopnosti splácať vašu hypotéku, UniCredit Bank vám poskytne zníženie úrokovej sadzby o 0,40 % ročne. K tomu ešte zľavu vo výške 0,50 % ročne za mesačné zasielanie 1,5 násobku splátky hypotéky na bankový účet U-konto.

Najlepší hypotekárny úver UniCredit Bank
úver na bývanie
Fixácia 2 roky
Fixácia 3 roky
Fixácia 4 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 10 rokov
1,69 %
1,79 %
1,89 %
1,99 %
2,89 %

Výhodná hypotéka od mBank

Banka mBank ponúka rozdielne úrokové sadzby hypotéky podľa % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Najvýhodnejšia hypotéka na kúpu bývania vo výške od 1,64 % ročne môže byť poskytnutá, iba ak aktívne využívate bankový účet mKonto. V opačnom prípade sa vás týkajú úroky o 1 % vyššie. Vybavenie a poskytnutie hypotéky v mBank máte zadarmo, dokonca banka mBank akceptuje 12 mesiacov starý znalecký posudok, čím určite ušetríte. Výhodná hypotéka od mBank je splatná až 40 rokov, čo je najdlhšie spomedzi všetkých bánk.

Výhodná hypotéka mBank
mHypotéka účelová do 80 % LTV
mHypotéka účelová nad 80 % LTV
mHypotéka bezúčelová do 65 % LTV
mHypotéka bezúčelová nad 65 % a do 75 % LTV
Fixácia 1 rok
Fixácia 2 roky
Fixácia 3 roky
Fixácia 4 roky
Fixácia 5 rokov
1,64 %
-
1,74 %
1,84 %
2,04 %
1,94 %
-
2,10 %
2,10 %
2,24 %
1,49 %
1,09 %
1,29 %
-
1,59 %
1,59 %
1,29 %
1,39 %
-
1,79 %

Najlacnejšia hypotéka - Fio banka

Fio banka ponúka najlacnejší hypoúver na bývanie vo výške 1,38 % ročne, iba ak žiadate viac ako 40 000 €. Ak sú vaše finančné možnosti lepšie a potrebujete si požičať do 40 000 €, čaká vás najlacnejšia hypotéka s úrokom 1,48 % ročne. Fio banka poskytuje úver a vedie bankový účet celkom zadarmo. Spomedzi všetkých bánk ponúka najzaujímavejšie akcie na hypotéky. Ak si túžite kúpiť nehnuteľnosť, máte zľavu 0,3 % z úrokovej sadzby. Ak okrem toho ešte žiadate o hypotéku nad 40 000 €, banka vám zníži úrok o ďalších 0,10 % ročne.

Najlacnejšia hypotéka Fio banky
účelová Fio hypotéka do 40 000 €
účelová Fio hypotéka nad 40 000 €
Fixácia 1 rok
Fixácia 3 roky
Fixácia 5 rokov
1,48 %
1,58 %
1,88 %
1,38 %
1,48 %
1,78 %

Najvýhodnejšia hypotéka od Oberbank

Banka Oberbank poskytuje rovnaké úroky pri účelovej hypotéke na bývanie, ako aj pri hypotéke, kde sa nemusíte zaoberať bločkami. Aktuálne je najvýhodnejšia hypotéka pri 3 ročnej fixácii, a to vo výške 1,15 % ročne. Popri úrokoch zaplatíte ešte jednorazový spracovateľský poplatok za poskytnutie úveru vo výške 0,70 % poskytnutého hypoúveru.

Najvýhodnejšia hypotéka Oberbank
účelová hypotéka na bývanie
bezúčelová hypotéka
Fixácia 3 roky
Fixácia 4 roky
Fixácia 5 rokov
Fixácia 6 rokov
Ostatné fixácie na 1, 2, 7, 8, 9 a 10 rokov
1,15 %
1,40 %
1,55 %
1,75 %
na požiadanie
1,15 %
1,40 %
1,55 %
1,75 %
na požiadanie

Hypotekárna kalkulačka

Ak ste práve zistili, že vám nevýhodná hypotéka odkrajuje príliš veľa z rodinného rozpočtu, pouvažujte nad jej refinancovaním a vymeňte ju za lepšiu. Alebo ak sa vám finančne polepšilo a chcete vedieť, o koľko rokov skôr dokážete svoju hypotéku zahodiť za hlavu, poslúži vám naša hypotekárna kalkulačka.

Porovnanie hypoték

Jednotlivé tabuľky a úrokové sadzby, ktoré sú v tomto článku vyššie, sú pripravené k 11. 1. 2019. Aby ste mali vždy aktuálne úrokové sadzby hypoték, pozrite si aj porovnanie hypoték, ktoré pre vás pravidelne každý deň aktualizujeme.

Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach

Porovnávač

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK