Reklama

Daňový bonus z hypotéky pre mladých 2019

Aktualizované 31. 1. 2019 - Iveta Eliášová

Pomaly sa blíži marec 2019 a vy si prvýkrát môžete požiadať o daňový bonus z hypotéky pre mladých. Viete, ako na to a či naň máte vôbec nárok? Prečítajte si, čo všetko je potrebné vybaviť, aby vám daňový bonus „neprepadol“.

Nové bývanie z hypotéky pre mladých 2019 Foto: Pexels

Čo je daňový bonus z hypotéky?

Iste si pamätáte, že v minulosti mohli „mladí“ do 35 rokov získať výhodnejšie hypotéky, tzv. hypotéky pre mladých. Štát podporoval chuť mladých kúpiť nové bývanie formou zníženia úrokovej sadzby o 3 %. Od roku 2018 sa systém štátnej podpory zmenil. V zmluve o hypotekárnom úvere síce neuvidíte nižšiu úrokovú sadzbu, ale môžete si uplatniť daňový bonus zo zaplatených úrokov. O čo vlastne ide?

V akej výške je daňový bonus z hypotéky?

Ide o inú formu štátnej pomoci, ktorá nahrádza zníženie úrokovej sadzby. Od roku 2018 štát zvýhodňuje mladých formou daňového bonusu, teda vráti im 50 % zo zaplatených úrokov, maximálne však do výšky 400 € ročne počas obdobia 5 rokov. Takýmto spôsobom mladí ľudia dokážu z hypotéky ušetriť až 2 000 €. Daňový bonus sa však nezískava automaticky, preto nesmú zabudnúť požiadať oň v daňovom priznaní. Je to podobné, akoby si chceli uplatniť daňový bonus na dieťa.

Jednoduchý príklad:

  • V roku 2018 ste splnili podmienky na získanie daňového bonusu z hypotéky pre mladých. Celkovo ste počas roka na úrokoch zaplatili 1 400 €.
  • V marci 2019 budete podávať daňové priznanie, kde chcete získať polovicu zo zaplatených úrokov späť, teda 700 €.
  • Nezabúdajte, že maximálny limit daňového bonusu je do výšky 400 € ročne.
Reklama

Daňový bonus z hypotéky: Aké sú podmienky na jeho získanie?

Hypotéka pre mladých - možnosť uplatniť si daňový bonus môžete využiť, ak:

  • ste vo veku od 18 do 35 rokov a zároveň
  • v roku 2018 ste nezarobili viac ako 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy na Slovensku, čo je približne 1 300 €.

Daňový bonus: Ak sú dvaja žiadatelia hypotéky pre mladých?

Ak o hypotéku pre mladých žiadate dvaja, podmienku veku, ako aj podmienku príjmu, musíte spĺňať obaja. Nevadí však, ak jeden z vás zarába viac ako 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy, ktorú každoročne určuje Štatistický úrad Slovenskej republiky. Keďže sa posudzujú oba vaše príjmy, dôležité je, aby spolu nepresiahli 2,6 násobok priemernej mesačnej mzdy. Nárok na uplatnenie daňového bonusu má však iba jeden z vás.

Príklad:

  • S manželom ste v roku 2018 získali hypotekárny úver na kúpu bytu. Obaja ste k dňu podania žiadosti o hypotéku pre mladých mali do 35 rokov.
  • V marci 2019 podávate daňové priznanie za rok 2018 a chceli by ste si uplatniť daňový bonus.
  • Pre výpočet daňového bonusu sa bude posudzovať váš príjem za rok 2017. Vy ste v roku 2017 priemerne mesačne zarobili 1 100 € (v hrubom), manžel priemerne 1 500 € (v hrubom).
  • V roku 2017 bola priemerná mesačná hrubá mzda určená Štatistickým úradom Slovenskej republiky vo výške 954 €. Limit príjmu vás oboch nemôže presiahnuť 2,6-násobok z 954 €, teda 2 480 €. Spoločne ste v roku 2017 priemerne mesačne zarobili 2 600 €, čo je viac ako je stanovený limit. Teda sa s daňovým bonusom v danom roku musíte rozlúčiť.

Kto daňový bonus z hypotéky nemôže získať?

Ste mladí, máte do 35 rokov aj príjmovú podmienku spĺňate, no žiadosť o hypotéku pre mladých ste si podali ešte v roku 2017 alebo aj skôr. Pre vás platí štátna podpora podľa starých pravidiel (zníženie úrokovej sadzby). V tomto prípade sa vás daňový bonus netýka a ani oň nežiadate v daňovom priznaní. Rovnako daňový bonus nezískate, ak plánujete svoj starý úver refinancovať.

Kde získam daňový bonus z hypotéky?

Nárok na daňový bonus si môžete uplatniť:

V oboch prípadoch budete potrebovať potvrdenie banky o výške zaplatených úrokov v príslušnom roku. Niektoré banky zasielajú toto potvrdenie priamo do internet bankingu. O potvrdenie požiadajte radšej skôr, pretože banky majú na vydanie 30 dňovú lehotu.

Dôležité termíny

  • Do 15. 2. 2019 musíte svojmu zamestnávateľovi doniesť všetky doklady k ročnému zúčtovaniu, teda aj potvrdenie banky o výške zaplatených úrokov z hypotéky.
  • Ak podnikáte, máte čas do 31. 3. 2019, čo je termín na podanie daňového priznania, resp. do 30. 6. 2019, ak požiadate o odklad.

Príklad:

  • Ak ste žiadali o hypotéku pre mladých v roku 2018, prvýkrát si môžete požiadať o daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky už v marci 2019.
  • Ak však splátky hypotéky splácate od roku 2017, daňový bonus si uplatniť nemôžete. Nové pravidlá platia pre hypotéky od 1.1.2018.

Ak hľadáte najlepšiu hypotéku, využite porovnanie hypoték ŠetriSova.

Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach

Porovnávač

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK