Reklama

Hypotéky

Hypotéka

Potrebujete viac priestoru a vyšší komfort? Alebo sa vám rozrástla rodina a jedna detská izba už nestačí? Neviete, ktorá je najvýhodnejšia hypotéka? ŠetriSova vám pomôže presťahovať sa do nového čo najvýhodnejšie! Útulnejší domov nemusí hneď znamenať zaťažený rozpočet. Porovnanie hypoték ŠetriSova pre vás pripraví jednoduchý prehľad hypotekárnych produktov všetkých bánk a ukáže vám, ktorá je najlacnejšia hypotéka.

Porovnanie hypoték

V ŠetriSove vieme, aké náročné je zorientovať sa vo svete hypoték. Každý z nás zatúžil bývať vo vlastnom a dostal sa do kolobehu hľadania tej najvýhodnejšej ponuky. Úrok nie je všetko a pri výpočte treba zohľadňovať aj ďalšie podmienky hypotéky - najmä fixáciu úrokovej sadzby, mesačnú splátku, poplatok za vybavenie úveru a dobu splatnosti.

Aby ste nemuseli márniť čas hľadaním, ako sa čo najvýhodnejšie dostať k bývaniu, vytvorili sme pre vás jednoduché a bezplatné porovnanie hypotéky na trhu. Ďalšie možnosti, ako ušetriť tisíce eur, vám odhalí užitočná hypotekárna kalkulačka.

Porovnajte si ponuky jednotlivých bánk kedykoľvek z pohodlia domova a priblížte sa k bývaniu vo vlastnom. Porovnanie hypotekárnych úverov obsahuje všetky hypotéky na Slovensku. Pozrite si, aké podmienky má hypotéka SLSP - Slovenská sporiteľňa, ČSOB hypotéka, Tatra banka hypotéka, mBank hypotéka, VÚB hypotéka, UniCredit hypotéka, hypotéka Poštová banka alebo Prima banka hypotéka. Zistite, ktorá je najlepšia hypotéka.

Výpočet hypotéky

Ako funguje online porovnanie hypoték ŠetriSova? Vy nám poviete, koľko si chcete požičať, na ako dlho a aká je hodnota vášho budúceho bývania a naše porovnanie vám ukáže aktuálne ponuky všetkých bánk. Porovnanie úrokov hypoték ŠetriSova zohľadní výšku úroku, fixáciu a poplatky za poskytnutie a zoradí vám ponuky od najvýhodnejšej po tú, ktorá váš rozpočet zaťaží najviac. Prehľadné zoradenie vám uľahčí prácu, ušetrí čas aj peniaze a posunie vás bližšie k vášmu novému bývaniu.

Podmienky hypotéky

Ako prebieha vybavenie hypotéky? Najskôr si musíte ujasniť, či je vaším cieľom hypotéka na bývanie (hypotéka na dom, hypotéka na byt) alebo hypotekárny úver potrebujete na iný účel. Môžete si vybrať z nasledovných možností:

  • účelová hypotéka na kúpu nehnuteľnosti,
  • hypotéka na refinancovanie,
  • hypotéka pre mladých,
  • bezúčelová hypotéka (nazývaná tiež americká hypotéka).

Ak sa potrebujete dozvedieť o jednotlivých typoch viac alebo sa poradiť s odborníkom o tom, ktorá je pre vás najvýhodnejšia hypotéka a aké má podmienky, obráťte sa na tím finančných špecialistov ŠetriSovy. Radi a bezplatne vám poradíme, ktorý produkt je pre vašu domácnosť najvýhodnejší a aké sú podmienky pre jeho získanie. O úveroch na bývanie vieme všetko.

Keď sa rozhodnete pre konkrétny typ, urobte si porovnanie, aby ste zistili, ktorá banka vám ponúkne najvýhodnejšie podmienky na získanie úveru. Potom nasleduje podanie žiadosti o hypoúver, podpis zmluvy, platba a nakoniec balenie krabíc a sťahovanie sa do svojho nového bývania.

Hypotéka na refinancovanie úverov

Využíva sa na splatenie iných, menej výhodných hypotekárnych úverov. Refinancovaním predčasne splatíte pôvodný dlh novou hypotékou, pričom na zabezpečenie úveru je využitá rovnaká nehnuteľnosť. Ľudia najčastejšie siahajú po refinancovaní v prípade, že chcú získať výhodnejšiu úrokovú sadzbu v inej banke. Ak chcete zistiť, či sa vám oplatí hypotéka na refinancovanie, využite porovnanie ŠetriSova a zistite, či máte možnosť ušetriť na splátkach.

Hypotéka pre mladých

Kedysi platilo, že hypotéka pre mladých bola určená pre žiadateľov vo veku od 18 do 35 rokov, ktorí získali štátny príspevok na bývanie a úroková sadzba im bola znížená o 3 %. Podmienky hypotéky pre mladých sa zmenili, štátna podpora sa od roku 2019 uplatňuje ako daňový bonus na zaplatené úroky. Daňový bonus vzniká počas piatich po sebe nasledujúcich rokov. Čo zostáva je veková podmienka do 35 rokov a mesačný príjem, ktorý nemôže prekročiť 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve za posledný ukončený štvrťrok.

Americká hypotéka

Americká hypotéka je bezúčelový úver, to znamená, že nemusíte dokazovať, na čo požičané peniaze použijete. Najčastejšie sa využíva na rekonštrukcie, nákup zariadenia, automobilov, ale taktiež na kúpu nehnuteľností, na ktoré nie je možné využiť klasické hypotéky. Americká hypotéka je zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti.

Aké podmienky musím splniť pre získanie hypotéky?

Pred schválením hypotéky si banka overí výšku vášho príjmu. Najväčšiu šancu na schválenie úveru na bývanie má zamestnanec s trvalým pracovným pomerom. Trošku náročnejší je proces v prípade živnostníka a podnikateľa. Tí musia doložiť potvrdenie z daňového úradu o výške daňovej povinnosti a o tom, že nemajú žiadne nedoplatky na daniach.

Koľko stojí vybavenie hypotéky?

Poplatky za vybavenie sa líšia v závislosti od banky. Naše online porovnanie hypoték vám zobrazí presné sumy za poskytnutie hypoúveru a taktiež ich zohľadní pre výpočet najvýhodnejšej hypotéky pre vaše nové bývanie.

Ako dlho budem úver splácať?

To záleží od výšky úveru a mesačných splátok. Naše porovnanie hypoték vám ukáže splatnosť jednotlivých hypotekárnych produktov. Vo všeobecnosti platí: čím nižšia splátka, tým dlhšia doba splácania. V prípade, že sa vo vašom rozpočte objaví viac financií, môžete zvážiť mimoriadnu splátku alebo predčasné splatenie. Ak vám nebude vyhovovať dĺžka splácania, poprípade úroková miera, ŠetriSova pre vás nájde výhodné možnosti refinancovania vašej súčasnej hypotéky.

Môžem si kúpiť byt zaťažený hypotékou?

Kupovať si nehnuteľnosť zaťaženú hypotékou nepredstavuje žiadny problém. Na vybavenie úveru bude potrebných iba zopár dokumentov navyše. Tie predávajúci ľahko získa od svojej banky. Následne sa postupuje štandardným spôsobom ako pri žiadaní o hypotekárny úver.

Hypotéka a úroky: Ako banka vypočíta hypotekárne úroky po ukončení fixácie?

Po skončení obdobia fixácie vám bude ponúknutá nová úroková sadzba. Pri jej tvorbe vychádza banka najmä z vývoja úrokových sadzieb na trhu. Novú sadzbu môžete buď akceptovať, alebo požiadať o predčasné splatenie úveru. V prípade, že vám nová úroková sadzba nebude vyhovovať, obráťte sa na náš tím odborníkov zo ŠetriSovy. Pomôžeme vám hypotéku výhodne refinancovať, inými slovami, presunúť ju do banky, ktorá poskytne vašej domácnosti výhodnejšie podmienky. Z výplaty si treba odkladať aj na príjemnejšie veci, ako je splácanie úveru.

Môžu mi so splácaním úveru pomôcť rodičia alebo blízky?

Áno, môžu. Takáto pomoc so splácaním sa stáva bežnou praxou hlavne v prípade mladých párov, ktorí zatúžili bývať vo vlastnom. Na splátkach sa môžu podieľať napríklad aj obaja partneri, ktorým sa spočíta výška príjmu. Ak by ste chceli uhrádzať aj mimoriadne splátky navyše, pozrite si výpočet hypotéky v časti hypokalkulačka.

Hypotéka na dom, na byt a ďalšie možnosti

Hypotéka zvyčajne slúži na kúpu nehnuteľnosti, najčastejšie na bývanie:

  • hypotéka na dom,
  • hypotéka na byt,
  • hypotéka na apartmán,
  • hypotéka na chatu,
  • hypotéka na garáž,
  • hypotéka na pozemok.

Môžete ju však využiť aj pre iné účely:

  • hypotéka na stavbu nehnuteľnosti,
  • hypotéka na rekonštrukciu bytu,
  • hypotéka na rekonštrukciu domu,
  • hypotéka na splatenie úverov,
  • na vysporiadanie majetkových pomerov.

Čo ak bude splátka hypotéky príliš vysoká?

Niekedy to so splácaním hypotéky nejde tak ľahko, ako sme plánovali. Vieme, že mať istý príjem je v dnešnej dobe náročné. V prípade, že sa so splácaním úveru dostanete do komplikácií, kontaktujte čo najskôr vašu banku. Tá vám môže ponúknuť:

  • Predĺženie doby splatnosti úveru, čím vám dlhodobo zníži mesačné splátky.
  • Odklad splátok, ktorý je však iba dočasným riešením.
  • Spojenie všetkých dlhov do jedného úveru, ktorým vyplatíte svoje existujúce záväzky a splácate jeden úver.
  • Individuálny splátkový kalendár v rámci ktorého banka prispôsobí splátky potrebám vašej domácnosti.

Ak sa v týchto možnostiach stále budete cítiť zmätený, neváhajte kontaktovať náš tím finančných odborníkov zo ŠetriSovy. Radi vám pomôžeme dotiahnuť to s vaším bývaním až do konca.

ŠetriSova používa súbory cookies. ViacOK